Bouwbergstraat 34

6451 GP Schinveld

€ 439.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

134 m²

Woonoppervlakte

461 m²

Perceeloppervlakte

7

Aantal kamers

SFEERVOL WONEN MET KARAKTER, COMFORT EN NATUUR OM DE HOEK

Op een geliefde locatie nabij de dorpskern van Schinveld en op korte afstand van het prachtige wandel- en natuurgebied de Schinveldse Bossen, ligt deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning. Een huis waar authentieke details en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen.

De woning ademt karakter: originele elementen zijn met zorg behouden, terwijl er tegelijkertijd flink is geïnvesteerd in verduurzaming.
Zo is de woning goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), voorzien van dubbele beglazing, beschikt de woning over 8 zonnepanelen en heeft een energielabel B. Comfortabel wonen met oog voor de toekomst dus.

Via een pad door de voortuin bereikt u de woning.
In de ruime entree vindt u de authentieke trap naar de verdieping en toegang tot het ruime souterrain(25m², ideaal als opslagruimte). Vanuit de entree loopt u door naar de royale voormalige en-suite woonkamer, waar sfeer en warmte centraal staan. De twee houtkachels zorgen niet alleen voor een gezellige ambiance, maar maken dit een heerlijke plek om samen te komen.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de fraaie open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een praktische doorloop naar de bijkeuken.
Via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het terras en de daarachter gelegen zonnige tuin op het zuidwesten. Deze tuin biedt veel privacy en zal in het voorjaar en de zomer volop tot bloei komen – een fijne plek om te ontspannen en te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 15 m², evenals de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereikt u de grote zolderverdieping, die dankzij de ruimte uitstekend geschikt is als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of thuiswerkplek.

Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande garage van ca. 35 m², een eigen oprit en een carport – ideaal voor hobbyisten of voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte.

Bijzonderheden op een rij:
-Vrijstaande jaren ’30 woning met karakter
-Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort
-Energielabel B, 8 zonnepanelen
-Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy
-Grote garage, carport en eigen oprit
-Gelegen op een geliefde locatie nabij winkels, school, buitenring (N300) en natuurgebieden

Een woning met een ziel, op een plek waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen.
Een bezichtiging meer dan waard!

Afmetingen;
Zie plattegronden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.