RUIME VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, ROYALE KEUKEN, 16 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL C EN OMGEBOUWDE GARAGE NAAR MANTELZORGWONING MET EIGEN BADKAMER, KEUKEN EN SLAAPKAMER.
Bouwbergstraat 52 is gelegen in Schinveld, in de gemeente Beekdaelen, op korte afstand van de dorpskern. De woning bevindt zich in een rustige geliefde woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Zo zijn een supermarkt, basisschool, kinderopvang, winkels en horecagelegenheden op korte afstand bereikbaar. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer; een bushalte bevindt zich op circa 275 meter van de woning. De nabijgelegen Schinveldse Bossen bieden daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie.
INDELING:
Souterrain:
Het souterrain (3.73*2.12m) is bereikbaar via de hal van de begane grond en is ideaal als voorraadruimte.
Begane grond:
Via de oprit met openslaand hek is de woning bereikbaar alsook de mantelzorgwoning (voormalige garage).
De entree heeft toegang tot de hal met apart toilet, meterkast garderobe (hierachter bevindt zich een 2e meterkast, deur naar het souterrain en woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer (6.87*3.99m) heeft een mozaïek parketvloer en staat in directe verbinding met de royale halfopen keuken (3.25*6.15m, 2020), voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron (AEG en een heteluchtoven (AEG) en composieten werkblad. Teven is er al een voorbereiding gemaakt voor elektrisch koken. Middels de keuken is er toegang tot de tuin, oprit en bijkeuken (2.16*2.68m). Hier bevindt zich de witgoedopstelling.
De tuin (gelegen op het westen) heeft een beklinkerd terras met toegang tot de voormalige garage die is omgebouwd tot volwaardige mantelzorgwoning (2020) van 2.64*7.27m . De indeling is als volgt: Entree met toegang tot de badkamer (2.25*1.26m) met inloopdouche, wastafel en toilet, keuken (1.38*4.47/2.22m) met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de ruime slaapkamer (2.80*4.22m) met toegang tot de tuin. Deze unit is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Naast de voormalige garage is de aparte berging (2.69*1.44m) met aansluitend de stookruimte (2.22*1.44m) gelegen. Hier is de CV ketel (2015, huur) gesitueerd.
Vanuit het terras gaat de tuin over in een royaal gazon met een pad naar de achtergelegen opslagruimte.
Alsook naar een mooie ruimte vaste overkapping waar men lekker kunt toeven met familie en vrienden.
Achteraan op het perceel bevindt zich een gedeelte die momenteel in gebruik is als kippenren maar ook ideaal is als houtopslag.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 3.52*4.01m en 3.29*4.01 waarvan 1 met openslaande deuren, evenals de badkamer (2.95*0.89/1.14m) met douche, toilet en en wastafelmeubel.
In de kleinere 3e kamer bevindt zich de vaste trap naar de zolder. Deze 3e kamer is ideaal als kleedkamer of opbergruimte.
2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de grote zolderverdieping met overloop (2.14*3.05m), die dankzij de ruimte uitstekend geschikt is als extra slaapkamer(s) (6.94*4.00/6.28m) , hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier zijn in de schuintes ook opbergmogelijkheden gemaakt en vanwege de grote dakkapel veel lichtinval.
BIJZONDERHEDEN:
- Woning is voorzien van dakisolatie en deels vloerverwarming (mantelzorgwoning);
- Woning heeft deels kunststoffen en deels houten kozijnen met dubbele beglazing en deels (elektrische) rolluiken;
- gehuurde CV ketel en 3 airco/inverters (eigendom);
- De woning heeft 16 zonnepanelen (2020, eigendom);
- Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy;
- Voormalige garage omgebouwd tot levensloopbestendige (mantelzorg) woning en eigen oprit;
- Gelegen op een geliefde locatie nabij winkels, school, buitenring (N300) en natuurgebieden;
- Ideaal om wonen en werken te combineren
Een veelzijdige plek waar vrij wonen, werken én de beschikbaarheid over van een mantelzorgwoning perfect samenkomen! Maak snel een afspraak!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Raadhuisstraat 1
6444 AA Brunssum
Nederland
Raadhuisstraat 1
6444 AA Brunssum
Nederland
T 088-0232323
makelaardij@ops-advies.nl
