Schoolstraat 7

WELKOM BIJ SCHOOLSTRAAT 7 IN SCHINVELD!

Een verrassend royale garage-geschakelde woning, met maar liefst 244m2 woonoppervlak, met inpandige garage, gelegen op een geliefde locatie midden in het charmante dorpshart van Schinveld.

Met een basisschool, supermarkt, kinderopvang, medische voorzieningen en diverse restaurants op loopafstand, woon je hier midden in het leven. De uitgestrekte Schinveldse Bossen liggen op loopafstand – perfect voor fietsen, wandelen en recreatie. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring (N300).

Deze veelzijdige woning met extra grondstuk/oprijlaan (3.6 x 24,3m) biedt volop ruimte, comfort én mogelijkheden voor werken aan huis, hobby of praktijk.

INDELING:

SOUTERRAIN: Centrale verdeelhal met toegang tot aan de linkerzijde gelegen ruime berging met opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde gesitueerde wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger en standplaats voor de Remeha Calenta CV-Combiketel (Bouwjaar 2016 / Eigendom).

Aan de achterzijde een nieuwe badkamer (2023) met een relax ligbad, 3e toilet en badkamermeubel. Een tweetal multifunctionele ruimtes welke uitstekend geschikt zijn als hobbyruimte, salon-/praktijk aan huis, atelier, (thuis)kantoor of gameroom/man cave.
Het souterrain is via een centrale verdeelhal bereikbaar en beschikt over diverse opslagruimtes, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een recente (2023) nieuwe badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, centrale berging én twee multifunctionele ruimtes. Ideaal voor hobby’s als atelier, kantoor of salon/praktijk in huis!

BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met garderobe-nis, trappenhuis voorzien van een wenteltrap naar de verdieping en het souterrain. Meterkast voorzien van aardlekschakelaars digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Toegang tot de woonkamer middels prachtige dubbele pivoterende glazen deuren. Geheel betegeld gastentoilet (2023) met zwevend wandcloset en fonteintje.

Deze verrassend ruime woning beschikt over een royale woonkamer (4.01x12.83m) voorzien van een leistenen vloer met sfeervolle open haard en een lichte eetkamer met schuifpui naar de achtertuin.
De stijlvolle landelijke keuken (2.99x3.72m) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken (2.93x3.67m) met extra opslag, witgoedaansluiting, keuken met wandopstelling en toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage.

De begane grond is afgewerkt met een dorpelloos gelegde leisteenvloer.
De inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en heeft bovendien een eigen bergzolder – ideaal voor extra opslag. Op de oprit is parkeerruimte voor meerdere voertuigen.

VERDIEPING:
De ruime overloop biedt toegang tot de 4 slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vlizotrap naar de zolder. De aan de voorkant gesitueerde ruime (gasten-) slaapkamer met veel opbergmogelijkheden in de vaste kastenwanden in de schuinte van de dakconstructie. De slaapkamer heeft een eigen toiletmeubel en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de linker voorzijde kan bijvoorbeeld gebruik worden als hobby-/studeerkamer. Centraal op de verdieping aanwezige moderne geheel betegelde en strakke badkamer (vernieuwd in 2023) voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom en nog een ruime slaapkamer, in totaal zijn er dus 4 slaapkamers. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer in een modern design.
Slaapkamer 1: 3.96 x 4.76 m
Slaapkamer 2: 3.08 x 3.72 m
Slaapkamer 3: 3.20 x 3.08 m
Slaapkamer 4: 3.96 x 4.00 m Voorzien van eigen toiletmeubel en balkon aan voorzijde.

ZOLDER:
Via een vlizotrap is de zeer ruime bergzolder onder de geïsoleerde dakconstructie bereikbaar.

TUIN:
De verzorgde en goed onderhouden geheel omsloten achtertuin is gesitueerd op het noordoosten met veel privacy, een terras voorzien van een zonnescherm, gazon en borders met aanplanting.

Aan de voorzijde is een makkelijk te onderhouden voortuin. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en ruime vliering met extra opbergmogelijkheden. De oprit heeft parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Naast de oprit is een extra grondstuk welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden zoals bv: stalling camper/caravan etc.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is goed geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en dubbele beglazing) en beschikt over energielabel C.
- De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en deels van kunststoffen kozijnen
- Remeha Calenta CV Combiketel (bouwjaar 2016/ eigendom)
- De woning is geheel onderkelderd met 2e badkamer met toilet, wasruimte, berging en 2 multifunctionele ruimtes
- Verzorgde voor en achtertuin en extra grondstuk naast de oprit voor stalling van meerdere voertuigen
- 4 royale slaapkamers waarvan 1 met balkon
- Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en bergzolder
- Woonoppervlak en overig inpandige ruimte samen is maar liefst 319m2!!!
- Perceeloppervlak 321m2

Een unieke kans voor wie royaal en centraal wil wonen met volop leef- én praktijk en/of (thuis)werkruimten!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de bijzondere mogelijkheden van deze sfeervolle woning aan de Schoolstraat 7!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.