Welkom bij een unieke kans in het hart van Zuid-Limburg, gelegen in het charmante Vaals. Dit commerciële vastgoed, momenteel in gebruik als een veelzijdige combinatie van winkel- en praktijkruimte, biedt een zeldzame gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel.
Kenmerken van het pand:
Optimale ruimtebenutting: Met een totale oppervlakte van 812m², waarvan ruim 350m² momenteel functioneert als winkel- en praktijkruimte, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. De resterende ruimte, momenteel gebruikt als opslagruimte, kan worden aangepast aan de behoeften van de nieuwe eigenaar.
Veelzijdige Indeling: Naast de ruime winkel- en praktijkruimte beschikt het pand over een kleine kantoorruimte van circa 13m². De aanwezigheid van een pantry en toilet maakt het niet alleen gemakkelijk voor het personeel, maar biedt ook extra comfort aan klanten en bezoekers.
Moderne Voorzieningen: Het pand is voorzien van een plavuizenvloer en grotendeels van een systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting, waardoor een professionele en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd. Deze moderne voorzieningen dragen bij aan het comfort en de efficiëntie van de werkruimte.
Strategische Ligging: Gelegen in Vaals, Zuid-Limburg, geniet dit pand van een strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Omringd door een mix van commerciële bedrijven en residentiële woningen, biedt deze locatie een bloeiende omgeving voor ondernemerschap.
Klaar voor Nieuwe Mogelijkheden: Dit pand belichaamt het potentieel voor groei en succes in de bloeiende markt van Zuid-Limburg. Of u nu op zoek bent naar een uitbreiding van uw huidige onderneming of een investeringsoptie overweegt, dit commerciële vastgoed biedt een solide basis voor uw toekomstige plannen.
Grijp deze zeldzame kans om deel uit te maken van de bruisende gemeenschap van Vaals en laat uw commerciële dromen werkelijkheid worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. Disclaimer: Afmetingen en specificaties zijn bij benadering en dienen te worden geverifieerd door de koper.
OPS Advies
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
