AAN HET CENTRUM GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, TUINKAMER EN DAKTERRAS
Dit pand is gebouwd in 1930, voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en is zeer goed gelegen tegenover het mooie Vijverpark aan het centrum van Brunssum. Hier zijn alle voorzieningen aanwezig (supermarkten, winkels, restaurant, basisschool, gemeentehuis, ziekenhuis, sportvoorzieningen etc). Het pand is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.
Het pand is goed afgewerkt en de afgelopen 25 jaar probleemloos verhuurd aan Afnorth in Brunssum voor een maandelijkse huur van €1.400. Afnorth is een internationale legerbasis op loopafstand van het pand. Daarom is dit pand ook uitermate geschikt als beleggingspand. Het pand beschikt over een dakterras maar mist een achtertuin (er is wèl een voortuin en een zijtuin).
Indeling:
Souterrain:
Middels een trap in de hal is er toegang tot de ruime kelder (5.59*3.51/5.61m). Ideaal als voorraadkelder.
Begane grond:
Hal met meterkast, betegelde badkamer (1.24*3.25m) met hangend toilet, vaste wastafel en douche, via klein niveauverschil naar woonkeuken (6.55*3.43/2.29m) met plavuizenvloer en een L-vormige opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: kookplaat, wasemkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime woonkamer (7.10*3.81m) en suite heeft een fraai uitzicht op het stadspark en is voorzien van een laminaatvloer.
Van buitenaf via elektrische rolpoort bereikbare garage (5.25*3.17/2.22m) c.q. bergruimte voorzien van CV combiketel. Tevens bereikbaar via noodluik onder trap in keuken.
Verdieping:
Overloop, separaat toilet, separate bergruimte met aansluiting wasautomaat en steektrap naar zolder.
2 ruime slaapkamers:
Slaapkamer 1 3.81*3.78m met laminaatvloer
Slaapkamer 2 3.17*3.81m met laminaatvloer en vaste wastafel
De tuinkamer 3.43*2.53m is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot het ruime betegelde dakterras (3.84*3.83m). Deze kamer kan ook als extra slaapkamer dienst doen.
Zolder:
Middels een vaste trap op de eerste verdieping is deze ruime zolder (4.76*5.61m) te bereiken.
Hier bevindt zich de 3e ruime slaapkamer (4.76*5.61/2.36m) met aangrenzend een badkamer (3.25*2.68m) met douche, vaste wastafel en dakraam.
Bijzonderheden:
- de woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- de aanbouw is voorzien van dubbel glas en spouw en dak isolatie.
- de woning heeft geen achtertuin maar beschikt wel over een dakterras, een voortuin en een zijtuin.
- de tuinkamer kan ook als 4e slaapkamer dienst doen.
- zeer goed gelegen bij alle voorzieningen.
- met fraai uitzicht op het stadspark.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
