Looiwinkelstraat 63

6176 EC Spaubeek

€ 395.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

143 m²

Woonoppervlakte

287 m²

Perceeloppervlakte

7

Aantal kamers

Instapklare halfvrijstaande woning met garage, multifunctionele ruimte en zonnige tuin aan de rand van Spaubeek.

Aan de rand van het charmante Zuid-Limburgse dorp Spaubeek ligt deze verrassend ruime en vrijwel volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning uit 1967. Een woning waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen — instapklaar en klaar voor de toekomst.

Wonen met licht en ruimte
Via de verzorgde entree betreedt u de hal met garderobe, modern separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de royale, Z-vormige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De open, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een natuurlijke verbinding met de leefruimte — ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden.

Comfortabele verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol zwevend toilet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte, met bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en extra woonruimte.

Genieten in de tuin
De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het overdekte terras met 2 lichtkoepels zorgt ervoor dat u hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven — beschut en comfortabel.

Extra ruimte en mogelijkheden
De woning beschikt over een ruime oprit met carport en garage. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die tal van mogelijkheden biedt. Denk aan een praktijk aan huis, een eigen salon of een hobbyruimte — een ideale combinatie van wonen en werken.

Duurzaam en toekomstgericht
Met energielabel B, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en 9 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig — een waardevolle investering in de toekomst.

Perfecte ligging
De ligging is zonder meer ideaal: aan de rand van het dorp, met directe toegang tot wandelgebieden en uitgestrekte weilanden. Tegelijkertijd zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar, met de nabijheid van de autosnelweg en het NS-station Station Spaubeek. Ook de winkelcentra van Geleen en Beek liggen op korte afstand.

Kortom: een instapklare woning met ruimte, comfort en veelzijdigheid, gelegen op een prachtige locatie. Een ideale plek om thuis te komen.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Afmetingen;
Zie plattegronden

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.