Eindstraat 33

RUIME TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, VASTE TRAP NAAR ZOLDER MET RUIMTE VOOR EEN 4/5E SLAAPKAMER, RUIME WOONKAMER, APARTE KEUKEN, TUINKAMER, ACHTEROM EN EEN LANGE ACHTERTUIN (367M2) MET GROENE WEIDE EN WEIDS UITZICHT.

Deze tussenwoning gelegen in de nabijheid van natuurgebieden zoals de Schinveldse bossen en de Roode Beek, en heeft een goede bereikbaarheid richting omliggende steden via onder meer de Buitenring Parkstad (N300). In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool (op ca. 700 meter), winkels, horeca en zorgvoorzieningen, waardoor het dagelijks gemak binnen handbereik is.

INDELING:

Souterrain:
Via de keuken is het souterrain verdeeld in 2 ruimtes bereikbaar, ideaal te gebruiken als provisieruimte of als wijnkelder.
Ruimte 1: 2.19*3.61m
Ruimte 2: 2.90*3.76m

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van plavuizen met meterkast, toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer (3.82*7.57m) heeft een parketvloer, gashaard en staat in verbinding met de gesloten keuken. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval en heeft een mooi hoog plafond.
De aparte keuken is voorzien van een wandopstelling, plavuizenvloer, met nog de authentieke kleine kachel met schouwpartij. De navolgende apparatuur is aanwezig in de keuken: 4-pits gastoestel, afzuigkap, combi-oven (2022) en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de aanbouw met tuinkamer (4.52*3.27m) voorzien van plavuizen, een grote schuifpui, elektrisch rolluik, toegang tot de patio (3.96*3.15m), toegang tot het separaat toilet en de bijkeuken (2.08*1.33/1.46m). Hier hangt de boiler (gehuurd) is er een wastafel en de witgoedaansluiting.

Tuin:
Vanuit de tuinkamer bereikt u de zonnige, geheel omsloten tuin met prachtig uitzicht op de achtergelegen weilanden. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een beklinkerd terras met halverwege het perceel een vrijstaande houten berging (2.25*2.25m). Middels de tuinkamer is de patio te bereiken die toegang heeft tot de (gemeenschappelijke) sluis naast de woning om zo naar de voorzijde te komen. Deze sluis is breed genoeg voor een eventuele motor.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: 3.72*3.04m, voorzien van vloerbedekking en rolluik
Slaapkamer 2: 3.01*3.76m voorzien van vloerbedekking en rolluik
Slaapkamer 3: 1.91*3.60m voorzien van vloerbedekking en rolluik
De aparte badkamer (2.06*2.57m) is geheel betegeld en voorzien van een hoekdouche, wastafel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping/ zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De originele houten spanten zijn hier nog prachtig zichtbaar, wat de ruimte extra karakter geeft. Deze verdieping is momenteel in gebruik als opslag en heeft 4 vaste muurkasten en een dakkapel. Hier kan een 4/5e slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens hangt hier is de CV ketel (eigendom).

Bijzonderheden:
- Het betreft een verrassend ruime tussenwoning met mogelijkheid 4/5e slaapkamer;
- De kozijnen zijn deels kunststof en deels houten kozijnen met deels triple glas/ dubbel glas of enkel glas (in lood);
- Het woonhuis is deels voorzien van rolluiken;
- De Cv-ketel is uit 2017 (eigendom) gehuurde boiler (Enexis € 16,82);
- Apparatuur in de keuken is vrij recent vernieuwd;
- Een aanbouw met mooie tuinkamer met schuifpui. Deze kan ook gebruikt worden als kantoor aan huis;
- Wonen en werken goed te combineren;
- De woning beschikt over zowel een Patio als een tuin met weids uitzicht;
- Gemeenschappelijke sluis naar de voorzijde van de woning met huisnummer 35, welke breed genoeg is voor een motor;
- Aparte garage te huren in dezelfde straat.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.