Impresie 1 van St.Hubertuslaan 4 , Kerkrade
Impresie 2 van St.Hubertuslaan 4 , Kerkrade
Impresie 3 van St.Hubertuslaan 4 , Kerkrade

St.Hubertuslaan 4

6467 CK Kerkrade
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
100 m²
Woonoppervlakte
520 m²
Perceeloppervlakte
10
Aantal kamers

OP GOEDE STAND GELEGEN IN DE WIJK TERWINSELEN, KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1 KAP WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN MET NIEUWBOUW GARAGE (47 m2).

Deze karakteristieke halfvrijstaande woning is gebouwd in 1950 en beschikt over een zeer grote, recent gebouwde multifunctionele garage (kan ook als home office dienst doen). De woning is goed bereikbaar door de aanwezigheid van de Binnen- en Buitenring. Op relatief korte afstand zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig. De woning heeft heel veel potentie maar moet op enkele onderdelen (keuken, badkamer, toilet, elektra etc)

INDELING:

SOUTERRAIN:
De kelder (2.48*4.74m) is verdeeld in 2 ruimtes, ideaal voor opslag.

BEGANE GROND:
Entreeportaal, hal (3.47*2.05m) met deels betegeld toilet (0.80*1.13m), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (3.79/3.15*7.45m) beschikt over een open haard en mozaïek parket. Vanuit de woonkamer is de toegang tot de gesloten keuken (3.14*2.40m), met de navolgende apparatuur: koelkast, losstaand fornuis met oven, en een warmwater geiser.
Via de keuken is er toegang tot de ruime tuin (ca21.88*ca15m) met beklinkerd terras en een groot gazon, met verschillende bomen die veel privacy bieden. Naast het huis is de riante nieuwe garage gelegen (9.40*5.00m) met elektrische sectionalpoort met een ruime oprit (ca 13.90*4.96m) op eigen terrein.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de betegelde badkamer. Respectievelijk:
Slaapkamer 1: 2.66*2.35m met witgoed aansluiting.
Slaapkamer 2: 3.15*2.35m
Slaapkamer 3: 2.36*2.38m
Slaapkamer 4: 3.48*3.76m met balkon
De badkamer(1.32*2.00m) beschikt over een douche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de overloop is de ruime zolder (4.65*2.08m) te bereiken alwaar ook de CV ketel is gesitueerd (eigendom).

BIJZONDERHEDEN:
- garage gebouwd 2010 met spouwmuren met kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- woning is voorzien van houten kozijnen
- grotendeels enkele beglazing (sommige met glas in lood)
- gedeeltelijk rolluiken
- mooie ruime tuin
- CV ketel eigendom +/- 3 jaar oud
- Keuken met geiser
- deels stoffen bedrading

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 250.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Zadeldak
  • Dak bedekking Pannen
  • Bouwjaar 1950
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging n.v.t
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 10
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal woonlagen 4
  • Aantal garages 1
  • Woonoppervlakte 100 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 520 m²
  • volume 432
Energie
  • Energieklasse n.v.t.
  • Energie einddatum n.v.t.
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel, Geiser eigendom
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • C.V-ketel n.v.t.
  • C.V.-ketel bouwjaar n.v.t.
  • Combieketel nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 520 m²
  • Ligging n.v.t
  • Parkeeroptie Op eigen terrein
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Oost
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin Normaal
Berging
  • Berging type Vrijstaand steen
  • Berging voorzieningen n.v.t.
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen n.v.t.
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal 1
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte 940
  • Garage breedte 500
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland
Makelaardij

Bekijk hier ons woningaanbod

Alle woningen