Kievitstraat 31

6414 VP Heerlen

€ 159.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

92 m²

Woonoppervlakte

185 m²

Perceeloppervlakte

7

Aantal kamers

TUSSENGELEGEN WOONHUIS UIT 1948 MET 3 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN MET BERGING AAN DE RAND VAN DE BRUNSSUMMERHEIDE

Gelegen in de woonwijk Heksenberg te Heerlen met in de directe omgeving diverse faciliteiten, zoals onder andere een wijkwinkelcentrum, sportvelden en de Brunssummerheide op loopafstand.
Openbaar vervoer en uitvalswegen Buitenring (N300) en Binnenring in directe omgeving gesitueerd.

Indeling:

Souterrain:
Hier bevindt zich de provisiekelder (3.64m*1.90m).

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een plavuizenvloer, welke doorloopt over de gehele benedenverdieping, meterkast, toilet, trap naar de verdieping, deur naar keldertrap en toegang tot de open keuken (2.74*1.83m). De keuken heeft een stenen barretje en een wandopstelling met bovenkasten voorzien van 4-pits gasfornuis, wasemkap, oven, koelkast en keukengeiser welke gehuurd is. Aansluitend bevindt zich de aanbouw/ bijkeuken (2.67*1.99m) alwaar de witgoedopstelling is met toegang naar de tuin. De ruime rechthoekige doorzonwoonkamer (6.60*3.48m) heeft een open haard partij en beschikt over veel lichtinval.

De tuin (15.66/13.67*5.70m) heeft een ruim beklinkerd terras, een vrijstaande stenen berging, borders en een achterom.

Eerste verdieping:
Middels een overloop is er toegang tot twee de slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: 3.48*2.73m met inbouwkast en vloerbedekking
Slaapkamer 2: 3.48*3.77m met inbouwkast en vloerbedekking
Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging en de geheel betegelde badkamer (2.18*1.83m) met douche, wasbak en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2-en gedeeld:
1e gedeelte: Zoldergedeelte met bergruimte (2.40*1.83m) hier is ook de CV ketel (gehuurd) gesitueerd.
2e gedeelte: De 3e slaapkamer/ hobbyruimte (3.48*2.40m) voorzien van een dakraam

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning circa 1948
- Gehele woning voorzien van rolluiken
- Woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen
- Woning is deels voorzien van dubbelglas
- Woning heeft dakisolatie
- Dakpannen vernieuwd in 1993
- CV ketel (2012) en keukengeiser zijn gehuurd bij Volta Limburg resp. € 34,89 p/m en € 12,32 p/m.
- Energielabel D

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.