Churchillstraat 26

SFEERVOL WONEN IN BRUNSSUM-NOORD - 2 ONDER 1 KAP WONING MET 3 SLAAPKAMERS GOED ONDERHOUDEN TUIN EN GARAGE.

Deze goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning is gelegen in Brunssum Noord. Een kindvriendelijke buurt, waarbij een basisschool een grote en een kleine speeltuin en het winkelcentrum van "Brunssum-Noord" zich op loopafstand van de woning bevinden. De bereikbaarheid is goed, en is gelegen nabij meerdere uitvalswegen waaronder de Buitenring N300 richting Heerlen/Aken, Eindhoven en Maastricht.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal (3.03*2.20m) voorzien van plavuizen, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en middels dubbele deuren is er toegang tot de woonkamer.
In de L-vormige woonkamer (6.59*5.64/3.35m) ligt een fraaie parketvloer en hangt er een airco voor aangenaam comfort. De grote raampartijen voor en de grote schuifpui achter zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aansluitend in de aanbouw bevindt zich de L- vormige keuken (2.58 x 3.35m) en is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, combi-oven (2024), vaatwasser en close in boiler.
Middels de keuken is er toegang tot het 2e halletje waar zich het separaat geheel betegeld toilet bevindt met fonteintje en mechanische ventilatie, en toegang tot de achtertuin.

De achtertuin (9.32*6.05m) gelegen op het noordwesten heeft een overdekt terras met aluminium overkapping, toegang tot de aparte berging en toegang tot de garage. Middels enkele trappen is het lager gelegen gedeelte van de tuin bereikbaar voorzien van een tuinhuisje (2.73*2.24m), borders met begroeiing en is geheel omsloten met schuttingen waardoor er voldoende privacy is gerealiseerd. De garage (2.62*6.03m) heeft een sectionaal poort, voorzien van elektra en water en is er de mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten. Via de garage is de oprit bereikbaar waar 2/3 auto's geparkeerd kunnen worden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers:
Slaapkamer 1: 3.39*3.72m voorzien van laminaat met airco en frans balkon
Slaapkamer 2: 2.74*3.38m voorzien van laminaat
Slaapkamer 3: 2.82*2.19m voorzien van laminaat met aansluiting voor het witgoed.
De geheel betegelde badkamer 1.19*2.57m is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator.
Middels een luik op de overloop is de vliering bereikbaar.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar, hier is de gehuurde CV ketel gesitueerd (Volta, 2017).

Bijzonderheden:
- de woning is deels voorzien van houten kozijn en deel van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- de woning is grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
- 2 airco's die ook verwarmen (2025 nog onderhouden)
- er is een alarmsysteem aanwezig
- CV ketel is gehuurd circa € 34,- per maand (Volta)

Kortom: Deze woning vormt een uitstekende basis voor starters of gezinnen die ruimte zien om door te groeien. Comfortabel en met genoeg potentie om er helemaal je eigen thuis van te maken.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.