Wonen met comfort en ruimte: twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, grote garage, tuin op het zuiden en 3 ruime slaapkamers
Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft veel in huis heeft om comfortabel te wonen, zowel binnen als buiten. Met een royale garage met vliering, een uitgebouwde leefkeuken met moderne inbouwinstallatie, woonkamer en suite, zonnige tuin op het zuiden én een volwaardige zolderverdieping biedt deze woning een perfecte balans tussen functionaliteit, stijl en leefruimte.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. Hal met betegeld toilet met zwevend closet en meterkast. De charmante L-vormige woonkamer (6.56*5.25/3.39m met tegelvloer) en suite biedt ruimte aan een gezellige zithoek en geeft toegang tot de aparte woonkeuken die voorzien is van een moderne inbouwkeuken met apparatuur (gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser) en een natuurstenen werkblad. Via de keuken met dubbele openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De ruime garage (7.55*3.80m) met vliering is zowel via de tuin als via de oprit bereikbaar – ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis.
Eerste verdieping:
Hier vindt u twee ruime slaapkamers (3.73*3.46 en 3.46*2.80m), waarvan één is voorzien van een praktische muurkast. De moderne, betegelde badkamer (2.24*1.86m) beschikt over een douche, vaste wastafel en designaradiator. Er is een separaat betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
Zolderverdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolder met overloop, bergruimte en een derde, volwaardige slaapkamer (3.06*3.00/2.20m) met dakkapel.
Souterrain:
In het souterrain is een provisiekelder aanwezig, met opstelling van de eigen HR combiketel (Vaillant, 2008).
Tuin en buitenruimte:
De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten, met volop privacy. De ligging aan de tuinzijde, met directe toegang tot de garage, maakt deze woning extra praktisch en compleet.
Locatie:
De woning ligt in een rustige woonwijk, met goede bereikbaarheid via de N300 Buitenring. Binnen 10 tot 30 minuten bent u in Heerlen, Aken, Sittard-Geleen, Maastricht of richting Eindhoven. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte wandelgebieden, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen.
Kenmerken op een rij:
Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en ruime garage met vliering
Zonnige tuin op het zuiden met openslaande deuren vanuit de keuken
Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur
3 ruime slaapkamers, vaste trap naar zolder
Souterrain met provisiekelder en HR combiketel (2008)
Fraaie tegelvloer en nette afwerking
Nabij wandelgebied, sportvoorzieningen en uitvalswegen
Ben je op zoek naar een ruime, nagenoeg instapklare woning met verrassend veel extra’s en een zonnige ligging? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning te komen bekijken!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Raadhuisstraat 1
6444 AA Brunssum
Nederland
Raadhuisstraat 1
6444 AA Brunssum
Nederland
T 088-0232323
makelaardij@ops-advies.nl
