Koempel 11

6446 BX Brunssum

€ 799.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

253 m²

Woonoppervlakte

601 m²

Perceeloppervlakte

11

Aantal kamers

LUXE, RUIMTE EN COMFORT – MODERNE NIEUWBOUWVILLA IN WOONWIJK “EMMA” TE BRUNSSUM

Welkom in deze indrukwekkende en instapklare nieuwbouwvilla, gelegen in de jonge en populaire woonwijk “Emma” in Brunssum. Deze moderne villa, met een royale woonoppervlakte van maar liefst 253 m², is recent opgeleverd en nog niet eerder bewoond – een unieke kans voor wie op zoek is naar een fris, duurzaam en toekomstbestendig droomhuis!

Strakke architectuur & hoogwaardig afgewerkt
De villa straalt moderniteit uit door haar minimalistische lijnen, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een energielabel A+, en is voorbereid op een nóg duurzamer toekomstbeeld: na plaatsing van zonnepanelen en een warmtepomp – waarbij de keuze geheel aan u wordt gelaten – stijgt het label zelfs naar A+++!

Indeling & leefruimte
Begane grond;

Riante, lichte woonkamer met een prettige verbinding naar de tuin

Luxe open keuken met kookeiland, voorzien van 2 combi-ovens, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging (GO incl. woonkamer ca. 105m²)

Een royale slaapkamer(3.57*2.87) op de begane grond – ideaal als gastenverblijf of levensloopbestendige oplossing

Wasruimte met mogelijkheid tot creëren van extra badkamer

Inpandige garage van ruim 8 meter diep, met automatische rolpoort

Directe toegang tot de zonnige tuin met overkapping en vrijstaand tuinhuis

Eerste verdieping;

Vier ruime slaapkamers met veel lichtinval (afm. resp. 4.45*3.44, 4.45*3.45, 5.47*4.59 en 3.14*2.96)

Moderne badkamer met hoogwaardig sanitair

Technische ruimte met opstelplaats voor toekomstige warmtepomp/omvormer zonnepanelen

De villa is bovendien uitgerust met drie airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen, waardoor elk seizoen comfortabel aanvoelt.

Ligging & omgeving
De woning ligt op een uitstekende locatie met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De buitenring (N300) is snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. Daarnaast ligt het prachtige wandel- en fietsgebied langs het voormalige mijnspoor vlakbij – perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen.

Samengevat:
Deze moderne villa combineert design, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte, ruime en luxe woning zonder compromissen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.