Brederostraat 2

6445 AN Brunssum

€ 325.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

123 m²

Woonoppervlakte

210 m²

Perceeloppervlakte

6

Aantal kamers

OP GELIEFDE LOKATIE AAN BRUNSSUMMERHEIDE GELEGEN RUIME BUNGALOW MET 2 SLAAPKAMERS( MOGELIJKHEID TOT 3) EN CARPORT

Deze bungalow is op goede stand gelegen in Brunssum Zuid. De bungalow ligt aan de rand van het prachtige wandelgebied van de Brunssummerheide en grenst tevens aan het Heidserpark. In de directe omgeving bevinden zich 2 supermarkten, restaurants en is een sportcomplex met tal van voorzieningen gelegen.
Deze woning is uitstekend bereikbaar door de nabijheid van de Buitenring (N300) met aansluiting richting Heerlen/Aken, Maastricht, Eindhoven en Sittard-Geleen en openbaar vervoer in de directe omgeving.

INDELING:

Souterain: Middels vaste trap van buiten bereikbare kelderruimte (3.86*2.86/2.61m).

Begane grond:
Entree, hal en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer (11.33*4.49/2.60m) beschikt over veel lichtinval vanwege de grote raampartijen en is voorzien van een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming. De woonkamer grenst aan de half-open keuken (4.49*2.98m) met veel kastruimte. Vanuit de keuken zijn zowel slaapkamer 1 (4.28*3.89m), de geheel betegelde badkamer (3.30*2.98m) met inloopdouche en dubbele wastafel en toilet bereikbaar. Vanuit de woonkamer zijn tevens slaapkamer 2 (3.86*2.60m) en de gezellige zitkamer (4.28*3.81m) toegankelijk met zicht op de goed verzorgde patiotuin welke veel privacy biedt.
Naast de woning is een carport gesitueerd die bereikbaar is via een afgesloten poort.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is gelegen aan Brunssummerheide en goed bereikbaar.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- De platte betondaken zijn in 2016 vernieuwd(EPDM) met dakisolatie.
- CV ketel is eigendom (2022) en recent onderhouden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien C.V.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.