Vroedschapstraat 31

6441 EM Brunssum

€ 289.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

115 m²

Woonoppervlakte

226 m²

Perceeloppervlakte

7

Aantal kamers

UITGEBOUWD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE EN ZONNIG GESITUEERDE TUIN

KELDER:
Voorraadruimte.

BEGANE GROND:
Hal met trap naar verdieping, meterkast, modern toilet en toegang tot kelder; halfopen keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat - afzuigkap - combimagnetron - koelkast - koffiezetapparaat (niet werkend) - vaatwasser); uitgebouwde woonkamer met gashaard en toegang tot tuin; bijkeuken met aansluiting wasautomaat, stookruimte (hier hangt de cv-combiketel (Remeha Avanta 2014) en deur naar tuin; zonnig gesitueerde en onderhoudsarme tuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, achterom en toegang tot garage en berging; berging met toegang tot garage; garage (momenteel in gebruik als hobbyruimte) met smeerput; halverwege de oprit is er een poort; de oprit is geschikt voor meerdere auto's.

VERDIEPING:
Overloop; afgesloten vaste trap naar zolder; 3 slaapkamers; moderne badkamer met ligbad plus douche, 2e toilet en vaste wastafel.

ZOLDER:
Overloop met bergruimte; 4e slaapkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
Deze INSTAPKLARE woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving. Vanaf het moment van aankoop is deze woning op smaakvolle en deugdelijke wijze gemoderniseerd en bijgehouden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2007) en rolluiken. De zolderverdieping is in 2014 gerealiseerd. De garage is voor diverse doeleinden geschikt. Naast de garage is er nog voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. De voortuin en het 1e deel van de oprit zijn geen eigendom.
Bouwjaar: 1961; garage: 1967; aanbouw: 1977. Inhoud: 430 m3. Perceelgrootte: 226 m2. Woonoppervlakte: 115 m2.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.