IN CENTRUM VAN BRUNSSUM AAN DE WINKELPROMENADE GELEGEN RUIM WOONHUIS MET WINKEL/BEDRIJFSRUIMTE
Deze ruime woonruimte met bijbehorende winkel/bedrijfsruimte op de begane grond is gebouwd in 1970. Dit woonobject beschikt over 4 a 5 slaapkamers en heeft een eigen laad/losmogelijkheid aan de achterzijde van dit pand. Hier bestaat ook de mogelijkheid om 2 tot 3 auto's te parkeren op eigen afgesloten terrein. De voorzieningen in de buurt van dit object zijn goed te noemen. Binnen 100 meter bevinden zich diverse restaurants, winkels, 2 supermarkten, gemeentehuis, gratis parkeervoorzieningen (deels met blauwe zone), busverbindingen, betaalautomaten, het grote en gezellige vijverpark en het stadscentrum. Binnen 500 meter bevindt zich het ziekenhuis, 2 basisscholen en voldoende sport en recreatiemogelijkheden. Via de Buitenring zijn Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. Het hoofddak is recent vernieuwd en geisoleerd.
Indeling:
Begane grond: hal met eigen trapopgang naar de ruime bovenwoning (1,07 x 4,33 m), winkel/praktijk/bedrijfsruimte (6,81 x 14,52 m) met systeemplafond en toegang tot meterkast, eigen CV (Nefit Smartline) ruimte en pantry en betegeld toilet. Achter de bedrijfsruimte bevindt zich een kantoorruimte (4,98 x 2,74 m) met toegang tot stadstuin. Ook vanuit de winkel/praktijk/bedrijfsruimte is er een directe toegang tot de stadstuin en hier achter gelegen 2 ruime bergruimtes (3,70 x 7,10/9,67 en 3,53 x 9,81/12,17 m) waarvan 1 voorzien is van een rolpoort.
1e verdieping: overloop, betegeld toilet, kantoorruimte (3,67 x 2,50 m) met cv berging. Deze kantoorruimte kan ook als 5e slaapkamer dienst doen. L vormige woonkamer (8,18 x 4,14 en 4,35 x 3,96 m), gesloten keuken (4,35 x 2,50 m) met granieten vloer en functionele keukeninrichting met apparatuur (rvs wasemkap, diepvries, koelkast, vaatwasser, 5 pits gascomfort). Via de keuken is het ruime betegelde (met drainagetegels) terras bereikbaar (8,18 x 4,46 en 5,28 x ca 3,30 m). Via het dakterras is ook de achtergelegen privé parkeerplaats (8,18 x 6,62/12,20 m) op afgesloten terrein (met grote poort) te bereiken. Deze parkeerplaats is via de Raadhuisstraat toegankelijk.
2e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (4,16 x 4,01 en 4,16 x 4,02 en 4,02 x 3,60 en 4,01 x 3,73 m) en betegelde badkamer met ligbad met whirlpool, badmeubel met vaste wastafel, designradiator en 3e toilet en aansluiting wasautomaat op de badkamer.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
