Heiveldstraat 43

6466 AG Kerkrade

€ 250.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

104 m²

Woonoppervlakte

295 m²

Perceeloppervlakte

8

Aantal kamers

IDEALE STARTERSWONING, RUIME 2 ONDER 1 KAPWONING MET TUIN, OPRIT EN 3 SLAAPKAMERS IN KERKRADE WEST

Ben je op zoek naar je eerste eigen woning met nét dat beetje extra ruimte? Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan een rustige straat in Kerkrade West biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, open leefkeuken, drie slaapkamers én een sfeervolle tuin met volop privacy. En dat op een centrale locatie, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen!

Jouw toekomst begint hier – praktisch, licht en ruim

Via de ruime oprit, bereik je de woning. Binnen valt direct de royale leefruimte op: een lichte woonkamer (11.91*4.65/2.36m) met handige muurkast en een wenteltrap naar boven, aansluitend een gezellige moderne open inbouwkeuken in U vormige opstelling die van alle gemakken is voorzien – van 4 pits gascomfort, combi magnetron/, koelkast, oven, RVS afzuigkap tot vaatwasser. Via de bijkeuken (3.89*2.30m met huur HR CV combi ketel) heb je toegang tot de kelder (ca. 3.89*2.30m) én de tuin.

Zonnige tuin met grote tuinberging en volop mogelijkheden

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren, met meerdere terrassen, een ruime berging van ca 25m2 (voormalige garage) – perfect voor je fiets, klusprojecten of hobbyruimte. Dankzij de zij-ingang is de tuin ook gemakkelijk via buiten bereikbaar.

Fijne indeling, ideaal voor een jong gezin of thuiskantoor

Boven zijn drie slaapkamers (4.39*2.65 en 4.46*2.65 en 3.22*1.90m) waarvan twee met fijne afmetingen en één kleinere kamer – ideaal als babykamer of werkruimte. De betegelde badkamer (2.80*1.90m) is compleet uitgerust met ligbad, douche, tweede toilet met zwevend closet en wastafelmeubel. Extra opbergruimte vind je op de praktische bergzolder met groot dakraam, bereikbaar via vlizotrap.

Pluspunten op een rij:

Instapklare woning met veel lichtinval

3 slaapkamers en verzorgde moderne badkamer

Sfeervolle tuin met berging en terrassen

Nieuwe meterkast

Ruime oprit

Centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt

Deels dubbele beglazing, dakisolatie, deels rolluiken

Perceel van 261 m²

Bouwjaar 1975

Kortom: deze woning biedt starters volop ruimte om te groeien, wonen én genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Voor starters is hier, onder voorwaarden, ook een mogelijkheid om te kopen met starterssubsidie.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.