Maastrichterstraat 36

6444 GG Brunssum

€ 250.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

151 m²

Woonoppervlakte

250 m²

Perceeloppervlakte

11

Aantal kamers

AAN HET CENTRUM VAN BRUNSSUM GELEGEN RUIM TUSSENGELEGEN KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS

Deze karakteristieke ruime woning (151m2 woonoppervlakte) is gebouwd in 1918 en heeft een mooie uitstraling, de woning beschikt over een energielabel E en is gelegen langs een doorgaande weg richting het centrum. Het centrum van Brunssum met alle voorzieningen (winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer, gemeentehuis met Vijverpark) is op korte afstand gelegen. Een basisschool is op loopafstand beschikbaar. Deze woning is uitstekend bereikbaar met name door de nabije ligging van de N300 Buitenring.

Indeling:

Souterrain:
2 voorraadkelders (3.45*2.90 en 3.93*1.80m) cq opslagruimtes met aansluiting witgoed.

Begane grond:
Ruime hal met marmersplitvloer en open trap naar de verdieping met veel lichtinval. Meterkast met glasvezelkabel aansluiting. Ruime woonkamer (10.79*4.02m) met open haard. Via de woonkamer is de gesloten keuken (4.07*3.46m) bereikbaar deze is voorzien van een U vormige opstelling met apparatuur. Via een halletje is een betegelde badkamer (1.44*1.25m) met douche en vaste wastafel en een separaat betegeld toilet met fonteintje alsmede de binnenplaats bereikbaar. De betegelde binnenplaats geeft toegang tot de 2 kelders.
Via de keuken geraak je via een halletje in de tuin. Deze is voorzien van een ruim betegeld terras (met buitenzonwering) met trapopgang naar de garage. Deze gemetselde garage (5.69*ca 3.81m) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Verdieping:
Overloop met vide, 3 ruime slaapkamers (3.94*3.57 met muurkast en 3.83*2.84 met vaste kastenwand en 3.06*2.67m) en een betegelde badkamer (ca 2.70*2.70m) met dubbele vaste wastafel in badmeubel, ligbad en 2e toilet met zwevend closet.

Zolderverdieping:
De vaste trap naar de zolder is middels een deur op de overloop van de 1e verdieping te bereiken. De zolder beschikt over een ruime 4e slaapkamer (3.63*2.77m), een ruime bergzolder waarop ook de CV combi HR ketel (Remeha Calenta eigendom) is gesitueerd en een muurkast.

Bijzonderheden:

- ruime aan het centrum gelegen woonhuis met 4 slaapkamers en garage
- Eigen Remeha Calenta CV HR combi ketel (2020)
- gemetselde garage gebouwd ca 2002 en voorzien van elektrische sectionaalpoort
- de woning is gebouwd als halfvrijstaande woning waar nadien tegenaan gebouwd is, daardoor beschikt zij wel over
een dubbele spouwmuur

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.