Agricolastraat 142

6131 JX Sittard

€ 598.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

146 m²

Woonoppervlakte

354 m²

Perceeloppervlakte

9

Aantal kamers

!!! NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 05 APRIL VAN 11:00-15:00 UUR !!!

AAN STADSPARK, NABIJ CENTRUM SITTARD GELEGEN MONUMENTAAL HERENHUIS (TYPE 2 ONDER 1 KAP) MET 3-4 SLAAPKAMERS, ERKER EN GARAGE

Op een van de mooiste plekjes in Sittard ligt dit karakteristieke herenhuis dat beschikt over mooie stijlelementen. Deze 2 onder 1 kapwoning is gebouwd in 1921 en beschikt over dak-, en vloerisolatie, deels dubbel glas en energielabel E. De woning ligt op een uitstekende locatie tegenover het stadspark van Sittard op korte (loopafstand) van het centrum van Sittard nabij alle voorzieningen (winkels, restaurants, scholen, Zuyderland ziekenhuis, sportfaciliteiten etc.). Het, direct tegenover gelegen, stadspark is een rijksmonument en zal dus blijvend zorgen voor een prachtige entourage. De bereikbaarheid is goed (zowel met de auto als het openbaar vervoer bus en trein).

Souterrain:
Provisiekelder (4.84*2.32m) bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Mooie overdekte entree, hal met authentieke trappartij naar de verdieping, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, ruime woonkamer (8.61*4.08m) met erker, parketvloer, verlaagd plafond met inbouwverlichting en openslaande deuren naar het overdekte terras en onder architectuur aangelegde tuin met zwemvijver en plantenborders. Via de hal is ook de keuken bereikbaar (3.63*2.35m) met wit hoogglans inbouwkeuken met verlaagd plafond met inbouwverlichting en inbouwapparatuur (luxe 6 pits gascomfort met oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast/vriezer) in hoekopstelling. Via de keuken zijn de bijkeuken (4.76*1.46m), het souterrain, terras en de tuin bereikbaar.
De tuin geeft toegang tot de garage (5.94*3.06m) en de ruime oprit die plek biedt aan 3 a 4 auto's.

Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (4.08*4.03 en 3.78*3.71 met een kleedkamer met kleedkasten 2.81*2.68m deze "walk-in closet" is eveneens te bereiken via een schuifdeur/spiegel). Het is eenvoudig om de oorspronkelijke 3 slaapkamers te herstellen zodat de woning over 4 slaapkamers beschikt. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een parketvloer. Via de kleedkamer is het dakterras te bereiken door openslaande deuren. De deels betegelde badkamer (3.20*2.32m) is voorzien van een ligbad, 2e toilet, dubbele vaste wastafel, inloopdouche en designradiator.

Zolder:
Bereikbaar middels vaste trap. Deze ruimte (6.91/4.43*3.67/1.94 en 4.43*1.04m) is voorzien van een dubbele dakkapel, dakraam, parket (vol eiken) vloer en is recent geïsoleerd.
Deze mooie ruimte is goed te gebruiken als 3e / 4e slaapkamer of als home office.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek herenhuis met stijlelementen
- uitstekend gelegen aan stadspark dichtbij het centrum met alle voorzieningen
- woonkamer met parketvloer en verlaagd plafond met inbouwverlichting en erker
- authentieke trappartij naar verdieping
- verzorgde en onder architectuur aangelegde tuin met zwemvijver en plantenborders
- terras met aluminium overkapping
- 2 ruime slaapkamers met parketvloer en kleedkamer met toegang tot dakterras
- het is mogelijk om de kleedkamer weer als zelfstandige slaapkamer te gebruiken
- zolder met vaste trap met 3e of 4e slaapkamer en 2 dakkapellen en dakraam

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.