RIANTE WONING (ENERGIELABEL B) MET VEEL MOGELIJKHEDEN ALS WONEN/WERKEN/MANTELZORG MET 4 tot 6 SLAAPKAMERS IN HET CENTRUM VAN SCHINVELD
Aan de rand van het centrum, nabij het groen en bossen.
Deze voormalige winkelwoning is omgetoverd tot een riant woonhuis van maar liefst 301 m² woonoppervlak – een perfecte match voor een groot gezin, werken aan huis, mantelzorg, of een ZZP’er die ruimte zoekt om wonen en werk te combineren. Gelegen aan de rand van het charmante dorpscentrum van Schinveld, heb je veel voorzieningen – zoals winkels, scholen en horeca – letterlijk binnen handbereik
En toch kan je hier vlak naast het huis de rust opzoeken in de Schinveldse Bossen – het grootste aaneengesloten bosgebied van Zuid-Limburg, onderdeel van het grensoverschrijdende Heidenatuurpark. Het zweefvliegveld, het Nonke Buusjke of het dal van de Roode Beek met diverse populaire wandelroutes liggen op wandelafstand.
Ruimte, comfort en flexibiliteit in één woning
De woning is royaal opgezet met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid:
Grote carport (ca.100 m²) met automatische sectionaalpoort – ideaal voor meerdere auto’s, opslag of hobbyruimte.
Begane grond:
Hal, meterkast, toiletruimte, grote woonkamer (9,08 × 5,21 m) met plavuizenvloer, airco en overdekte entree.
Royale zitkamer (10,70 × 5,83/4,33 m) met plavuizen en met dubbele deuren naar de carport en tuin.
Praktische koelbergruimte.
Moderne U-vormige keuken (2020) met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aparte kantoorruimte, én recent geïnstalleerde eigen CV-combiketel en warmtepomp.
Eerste verdieping:
Grote overloop met vaste trap naar zolder.
Multifunctionele ruimte (woonkamer, werkkamer of slaapkamer 10,70x5,83/4,33m) met inbouwkeuken. Ruime bergkast met aansluiting voor wasautomaat en droger.
Twee ruime extra slaapkamers (4,44x3,37 en 3,70x2,77m), badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping (zolder):
Overloop, twee grote slaapkamers (6,81x5,17 en 4,38x3,81m) met dakraam waarvan de grote slaapkamer ook van een dakkapel is voorzien, pantry en ruime bergruimte.
Comfort & duurzaamheid inbegrepen
Energielabel B, warmtepomp Remeha Mercuria Ace monoblok 8 kw van bouwjaar 2025, airco, Remeha Avanta HR-combiketel 2022.
Geïsoleerd dak en spouwmuur.
Grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas.
Maar liefst 19 zonnepanelen (415 Wp per stuk) – energiebewust, toekomstbestendig én voordelig.
Waarom dit jouw toekomstige thuis kan zijn
Wonen én werken combineren in een unieke woon-oppervlakte.
Ruimte in overvloed – zowel binnen als buiten (tuin nog aan te leggen).
Toplocatie: alles dichtbij maar toch rust en natuur binnen handbereik.
Bewust en duurzaam – klaar voor de toekomst met lage energielasten.
Wil jij wonen in een woning met ongekende mogelijkheden en in een omgeving die zowel levendig als landschappelijk aantrekkelijk is? Neem contact op; wij laten je graag deze bijzondere woning en haar groene omgeving zien.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Raadhuisstraat 1
6444 AA Brunssum
Nederland
Raadhuisstraat 1
6444 AA Brunssum
Nederland
T 088-0232323
makelaardij@ops-advies.nl
