Broekstraat 42

!!! NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 05 APRIL VAN 11:00-15:00 UUR !!!

RUIME (LEVENSLOOPBESTENDIGE) 2 ONDER 1 KAP WONING GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN SCHINVELD MET 7 SLAAPKAMERS, ROYALE GESLOTEN KEUKEN, 11 ZONNEPANELEN EN LAADPUNT VOOR DE ELEKTRISCHE AUTO.
ENERGIELABEL B.

Deze (levensloopbestendige) woning is gebouwd omstreeks 1920 en bied veel mogelijkheden zoals werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. De woning is goed bereikbaar en op loopafstand zijn een supermarkt, basisschool en restaurants en ligt op wandelafstand van de Schinveldse bossen en visvijvers waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar mede dankzij de Buitenring N300.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast voorzien van krachtstroom en omvormer voor de 11 zonnepanelen, toegang tot de woonkamer en deur naar de ruime berging. De knusse woonkamer (ca. 6.00/6.46*3.80m) met pvc laminaat vloer, pellet kachel, deur naar de 2e hal en trapopgang naar de 1e verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale landelijke keuken (4.30*6.46m) met een terracotta tegelvloer, 2 wandopstellingen waarvan 1 met het spoelgedeelte en 1 met het kookgedeelte voorzien van de navolgende apparatuur: 5 pits kookplaat met oven, wasemkap, koelkast (Bauknecht), vaatwasser (Miele), apothekerskast en een houten werkblad.
De naastgelegen bijkeuken (circa 2.85*2.85/1.80m)is ideaal als voorraadruimte. Hier is ook de CV ketel opgesteld (Vaillant, eigendom 2020).

Middels de 2e hal zijn meerdere kamers bereikbaar te weten:
- slaapkamer 1 (3.09*3.83m) voorzien van laminaat/ ideaal als kantoorruimte te gebruiken
- slaapkamer 2 (3.73*4.62m) voorzien van laminaat
- apart geheel betegeld toilet met fonteintje
En toegang tot de geheel betegelde badkamer (3.43/1.17*0.90*2.95m) voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Eerste Verdieping:
Overloop, van waaruit de 5 slaapkamers bereikbaar zijn te weten:
- Slaapkamer 3: 3.15*3.72 m voorzien van laminaat
- Slaapkamer 4: 4.31*4.36/3.46m voorzien van laminaat
- Slaapkamer 5: 3,48*4.48m voorzien van laminaat
- Slaapkamer 6: 2.65*2.58m voorzien van laminaat
- Slaapkamer 7: 3.26*1.97m voorzien van laminaat
Op de overloop bevindt zich een steektrap naar de vliering die verdeeld is in 2 gedeeltes van ongeveer 6m2 en 4m2. Het dak is geïsoleerd met Unidek platen.

Middels de hal op de begane grond bij de entree is er toegang tot de ruime berging (2.51/2.84*4.33 en 1.86/2.51*4.35m) momenteel in gebruik als klusruimte/ opslagruimte. Hier kan een deur of poort worden gerealiseerd naar de straatzijde.

Bijzonderheden:
- woning is voorzien van dakisolatie (Unidek), 11 kwalitatieve zonnepanelen (495 WP, eigendom, 2020);
- woning is op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en op de 1e verdieping
voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en de 2 dakramen hebben wel dubbel glas;
- ruime mogelijkheden voor wonen en werken aan huis, dubbele bewoning en mantelzorg;
- levensloopbestendig wonen;
- krachstroom en autolader;
- vernieuwde meterkast met omvormer;
- CV ketel is eigendom Vaillant uit 2020;
- 7 slaapkamers, ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen;
- mogelijkheid 2e voordeur in de 2e hal naar de straatzijde;
- mogelijkheid deur of poort in de berging naar de straatzijde;
- de woning heeft energielabel B

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.