Wilgenstraat 6

6438 GS Oirsbeek

€ 225.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

88 m²

Woonoppervlakte

190 m²

Perceeloppervlakte

9

Aantal kamers

IN OIRSBEEK GELEGEN KNUSSE STARTERSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE

De woning is gebouwd in 1955 en is goed geïsoleerd. Deze tussenwoning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen.
De woning is gelegen in het kerkdorp Oirsbeek en onderdeel van de gemeente Beekdaelen. Op korte afstand is een mooi wandelgebied gelegen. Oirsbeek beschikt over eigen voorzieningen als supermarkt, primaire winkels, basisschool en aparte sportvoorzieningen.
Daarnaast is de bereikbaarheid van de woning goed. Op relatief korte afstand is de aansluiting op de N300 en de N276 gelegen met prima ontsluitingen naar Sittard-Geleen/Eindhoven/Maastricht en Heerlen/Aken.

Indeling:

Kelder: voorraadkelder (2.85*2.36m);

Begane grond: hal, deels betegeld toilet met eenvoudige afwerking, trap naar verdieping, keuken (2.83*2.39m) met rechte moderne inbouwkeuken met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser). De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer en de doorzonwoonkamer (5.92*3.54m) van een laminaatvloer.
Achter de keuken is een hobbyruimte/home office (2.59*2.39m) gelegen en daarachter de bijkeuken (3.29*2.39m) met aansluiting voor de wasautomaat/droger. Beide ruimtes zijn voorzien van een moderne tegelvloer.
Via de hobbyruimte/home office is de tuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een terras en gazon en geeft toegang tot de garage (5.50*2.70m) met (asbestvrije) golfplaten en plaatstalen kantelpoort.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (3.57*3.02 en 3.57*2.80 en 2.51*1.95m) en betegelde badkamer met vaste wastafel en douche.

Bijzonderheden:

- ideale starterswoning;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- moderne keukeninstallatie (2019);
- 3 slaapkamers;
- garage;
- gevel gereinigd en gevoegd;
- spouwmuur en dak geïsoleerd, energielabel C;
- goede ligging nabij voorzieningen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.