Impresie 1 van Monseigneur Mannensstraat 5 , Merkelbeek
Impresie 2 van Monseigneur Mannensstraat 5 , Merkelbeek
Impresie 3 van Monseigneur Mannensstraat 5 , Merkelbeek

Monseigneur Mannensstraat 5

6447 AA Merkelbeek
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
204 m²
Woonoppervlakte
608 m²
Perceeloppervlakte
7
Aantal kamers

IN MERKELBEEK LIGT DEZE ROYALE VRIJSTAANDE WONING, MET BIJGEBOUWDE KANTOOR/HOBBYRUIMTE, ZWEMBAD EN ACHTERAANGELEGEN WEI MET BERGING

Deze in 1998 gebouwde woning is van alle gemakken voorzien, goed geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie, vloerverwarming met vloerisolatie, en 2 badkamers, airconditioning en een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienst doet als kantoor/hobbyruimte/home office. Deze ruimte beschikt over een bar, sauna, douche en opbergmogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning is de entree met hal waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping bevindt. De deels betegelde toiletruimte (1.71*1.15m) met fontein en zwevend closet zijn luxe uitgevoerd. De ruime woonkamer (11,23 x 5,88/2.94m m) is voorzien van vloerverwarming met plavuizen, deze liggen op de gehele benedenverdieping, de woonkamer is uitgerust met een moderne houtkachel. Via de woonkamer is de woonkeuken (3.62*2.94m) met lichtstraat toegankelijk. De moderne en nieuwe inbouwkeuken heeft een wandopstelling en een spoeleiland voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, wasemkap, vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, oven en koffiemachine). Vanuit de keuken is de bijkeuken (2.11*1.17m) bereikbaar. Deze is voorzien van de wasmachine-aansluiting. Via deze bijkeuken en via woonkamer komt u middels openslaande deuren in de royale tuin (ca. 39.03*9.17m) welke deels beklinkerd of voorzien is van mooie tegels, hier bevindt zich zich een grote houten overkapping met een jacuzzi, het grote bijgebouw(10*5m) dat dienst kan doen als gezelschapsruimte en/of homeoffice etc welke voorzien is van een bar, douche en toilet. Via een klein niveauverschil is het mooie geintegreerde buitenzwembad (ca. 3*5m) te bereiken met naastgelegen overkapping met lounge mogelijkheden.
Achter het zwembad is er een afscheiding met poortje welke toegang geeft tot de wei, waar een berging/paardenstal en houtopslag op het perceel is gerealiseerd.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot slaapkamer 1 (2.73*2.47/3.61m) inclusief badkamer met douche en vaste wastafel en
slaapkamer 2 (2.90*3.61m) welke voorzien is van vloerbedekking en airconditioning
ouderslaapkamer 3 (3.68*3.75m) met airconditioning, een laminaat vloer en bij de grote slaapkamer behorende betegelde badkamer met groot hoekbad, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel.

Vliering:
Via een vliezotrap te bereiken vliering die verdeeld is in 2 gedeeltes waarvan 1 met dakkapel

Bij de woning behoort het eerder genoemde ruime bijgebouw (10*5m). In dit gebouw is een bar geplaatst, een douche met toilet en een sauna. Deze ruimte beschikt over een eigen meterkast en bergruimte.
Via een vaste trap is de eerste etage te bereiken waar zich 2 grote ruimtes bevinden die momenteel dienst doen als kantoor/ hobby ruimte.

Bijzonderheden:

- overal dubbele beglazing
- gehele woning goed geïsoleerd (dak-, vloer-, muur-, en glasisolatie.
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
- CV ketel is eigendom
- van de 3 slaapkamers beschikken 2 slaapkamers over airconditioning
- van de 3 slaapkamers beschikken 2 slaapkamers over een eigen badkamer
- groot bijgebouw met veel mogelijkheden
- weide met berging/paardenstal
- mooi zwembad en sauna
- onderhoudsvrije tuin
- ruime oprit met carport met lichtkoepels
- wonen/werken goed te combineren
- landelijk gelegen

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 549.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Zadeldak
  • Dak bedekking Pannen
  • Bouwjaar 1998
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3
  • Aantal garages n.v.t.
  • Woonoppervlakte 204 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 608 m²
  • volume 656
Energie
  • Energieklasse n.v.t.
  • Energie einddatum n.v.t.
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
  • C.V-ketel Nefit
  • C.V.-ketel bouwjaar n.v.t.
  • Combieketel nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 608 m²
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Noordwest
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Berging
  • Berging type Vrijstaand steen
  • Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
  • Berging isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geisoleerd, Geen spouw, Eco bouw, Geen isolatie
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen n.v.t.
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal n.v.t.
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte 832
  • Garage breedte 240
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland