Reinaartsingel 53

6217 AH Maastricht

€ 375.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

146 m²

Woonoppervlakte

264 m²

Perceeloppervlakte

9

Aantal kamers

OP GOEDE LOCATIE GELEGEN RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING MET AANBOUW, 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN ZONNIGE TUIN

Op goede woonstand gelegen halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, 5 slaapkamers en garage, bouwjaar 1968. De wijk "Malpertuis" staat bekend als geliefd en kindvriendelijk. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer en het centrum van Maastricht op relatief korte afstand gesitueerd. De woning is goed bereikbaar mede dankzij de snelweg A2 en A76 met aansluiting naar Luik/Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, betegeld toilet met vast closet en fonteintje, opgang tot verdieping, trap naar kelder, toegang tot de ruime woonkamer met parketvloer (7.59*3.78m) voorzien van gashaard met aansluitend de zitkamer (4.39*4.64m) en schuifpui naar het terras en tuin. De eenvoudige gesloten keuken (5.80*2.18m) is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin met beklinkerd terras bereikbaar.

De achtertuin (10.46*10.07/6.74m) is bereikbaar via de zitkamer en keuken en is grotendeels beklinkerd.
De op het zuiden gelegen tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy, via een afgesloten tuindeur is het achtergelegen voetpad bereikbaar. Aansluitend aan de achtertuin is de garage (5.67*2.91m) met dubbele oprit gelegen. De garage is voorzien van een elektrische rolpoort met afstandsbediening.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken:
Slaapkamer 1: 2.83*2.18m;
Slaapkamer 2: 3.77*2.83m;
Slaapkamer 3: 3.77*2.56m;
Slaapkamer 4: 2.18*2.56m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De betegelde badkamer (2.06*3.02m) is voorzien van een zwevend toilet, douche en wastafelmeubel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

ZOLDER:
Middels een vaste trap op de eerste verdieping is de ruime zolder bereikbaar die beschikt over een 5e slaapkamer. In de naastgelegen ruimte is de CV-ketel gesitueerd. De slaapkamer (3.77*5.08m) is voorzien van een plankenvloer en heeft een grote dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- Gunstige ligging nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Aanbouw met schuifpui naar tuin.
- Ruime oprit voor 2 auto's en garage.
- 5 slaapkamers.
- Energielabel D.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.