Dr. Nolensstraat 31

6371 EB Landgraaf

€ 298.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

85 m²

Woonoppervlakte

232 m²

Perceeloppervlakte

5

Aantal kamers

GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET 128 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE, VRIJSTAANDE GARAGE EN ONDERHOUDSARME TUIN

SOUTERRAIN (GEHEEL ONDERKELDERD):
Voorraadruimte met trap naar begane grond; wasruimte met gehuurde cv-combiketel en deur naar tuin; hobbyruimte.

BEGANE GROND:
Hal met trap naar verdieping, meterkast en modern toilet; dichte keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat - afzuigkap - combimagnetron - koel-/vriescombinatie - vaatwasser) en deur naar tuin; uitgebouwde woonkamer; onderhoudsarme tuin met overkapping, achterom en toegang tot garage; garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort; de oprit is geschikt voor meerdere auto's.

VERDIEPING:
Overloop met luik naar zolder; 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon; moderne badkamer met douche, toilet en vaste wastafel met meubel.

ZOLDER:
Bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Deze INSTAPKLARE woning is gelegen in een rustige woonomgeving. Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg overal isolerende beglazing (dubbel en HR++). Daarnaast is het dak nageïsoleerd en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Op de begane grond en verdieping is er een airco die kan verwarmen en koelen. De overkapping is uitgevoerd met verlichting, glazen elementen en zonwering.
Bouwjaar: 1956. Woonoppervlakte: 85 m2. Overige inpandige ruimte: 43 m2. Inhoud: 455 m3. Perceelgrootte: 232 m2.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.