Frans Erenslaan 32

6371 GV Landgraaf

€ 750.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

389 m²

Woonoppervlakte

1270 m²

Perceeloppervlakte

12

Aantal kamers

VRIJSTAAND HERENHUIS OP GELIEFDE LOCATIE MET 497 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE, DUBBELE INPANDIGE GARAGE, 5 SLAAPKAMERS EN PRAKTIJKRUIMTE.

SOUTERRAIN:
Dubbele garage; fietsenkelder met aparte entree; c.v.kelder annex wasruimte met 2 c.v.ketels resp. 2009 (praktijk) en 2024 (woonhuis); wijnkelder; proviandkelder met trap naar begane grond.

BEGANE GROND:
Tochthal; grote hal met aparte garderobe-ruimte, toilet, meterkast, toegang tot praktijkruimte, trap naar souterrain, trap naar verdieping en toegang tot terras c.q. achtertuin; keuken met moderne aanbouwinstallatie plus ingebouwde apparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser) en schuifpui naar eetkamer; eetkamer; grote living (circa 73m2) met open haardpartij en schuifpui naar terras; praktijkruimte met aparte ingang aan de zijkant, verdeeld in o.a. hal met toilet en centrale ruimte, omringd door diverse kamers; zonnige tuin met plantenborders, overdekt terras, gazon en achterom.

VERDIEPING:
Grote overloop met vaste trap naar zolder; grote ouderslaapkamer met annex ruime badkamer met ligbad, hangend toilet en grote vaste wastafel; 4 middelgrote slaapkamers met muurkasten, waarvan 2 met toegang tot balkon en één met vaste wastafel; betegelde badcel met douche, vaste wastafel en toilet.

ZOLDER:
Begaanbaar (planken) en beschoten (planken); één grote ruimte met boiler (voor douche) en badgasgeiser (voor ligbad).

ALGEMEEN:
Pand is rustig gesitueerd en heeft een keurig aangelegde tuin. De woning is onder andere voorzien van dubbel glas en 24 zonnepanelen. De praktijkruimte is geschikt voor meerdere doeleinden.
Bouwjaar: 1966. Inhoud: 1.610m3. Woonoppervlakte: 389m2. Overige inpandige ruimte: 90 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 51m2. Perceel: 1.270m2.

HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET SIMONS & PARTNERS MAKELAARDIJ

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.