Impresie 1 van Generaal Hodgesstraat 16 , Landgraaf
Impresie 2 van Generaal Hodgesstraat 16 , Landgraaf
Impresie 3 van Generaal Hodgesstraat 16 , Landgraaf Verkocht onder voorbehoud

Generaal Hodgesstraat 16

6374 TM Landgraaf
€ 159.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
106 m²
Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
9
Aantal kamers

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET AANBOUW EN TUIN GELEGEN IN LAURADORP IN KINDVRIENDELIJKE WIJK.

Deze tussenwoning is gebouwd in 1949 en gelegen in Lauradorp te Ubach over Worms (gemeente Landgraaf), met veel voorzieningen (wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen, basisschool) in de buurt, goed bereikbaar via de uitvalswegen (binnen en buitenring). De woning is voorzien van een nieuw dak met daksiolatie en spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

INDELING

Souterrain:
Provisieruimte (3.14*1.94m).

Begane grond:
Hal (1.03*3.64m) met toilet, bij de trapopgang bevindt zich de meterkast, woonkamer (6.38*3.49m) voorzien van een laminaatvloer, een half open keuken (5.96*3.72m) met inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken (2.43*2.44m) met aansluiting wasautomaat en daarachter een kantoor/ hobbykamer (3.41*2.44m) bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin (12*3.20m) met een terras met overkapping, aangebouwde schuur (4*1.81m), via de tuin is er toegang middels een poort naar de openbare weg.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk: 3.61*3.42; 3.61*2.86; 2.49*1.86m) waarvan 2 met muurkast; badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel in badmeubel.

Zolder:
Via vliezotrap bereikbare zolder (5.62*1.30) deze is geïsoleerd en doet dienst als bergruimte.
Alwaar ook de CV is gesitueerd.

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen en dubbel glas
- spouw- en dakisolatie
- gehele woning voorzien van rolluiken
- 1998 nieuw pannendak op hoofddak en in 2001 op de aanbouw
- een overkapping in 2019
- meterkast grotendeels vernieuwd

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien C.V.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 159.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Tussenwoning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Zadeldak
  • Dak bedekking Pannen
  • Bouwjaar 1949
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 9
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 4
  • Aantal garages n.v.t.
  • Woonoppervlakte 106 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 151 m²
  • volume 407
Energie
  • Energieklasse n.v.t.
  • Energie einddatum n.v.t.
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
  • C.V-ketel Remeha calenta
  • C.V.-ketel bouwjaar 2015
  • Combieketel nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Huur
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 151 m²
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting West
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin Normaal
Berging
  • Berging type Aangebouwd steen
  • Berging voorzieningen Voorzien van elektra
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen n.v.t.
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal n.v.t.
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte n.v.t.
  • Garage breedte n.v.t.
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland