Impresie 1 van Hovenstraat 2 , Landgraaf
Impresie 2 van Hovenstraat 2 , Landgraaf
Impresie 3 van Hovenstraat 2 , Landgraaf Verkocht onder voorbehoud

Hovenstraat 2

6374 HD Landgraaf
€ 169.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
125 m²
Woonoppervlakte
531 m²
Perceeloppervlakte
8
Aantal kamers

LEVENSLOOPBESTENDIG HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN 4 SLAAPKAMERS EN PATIOTUIN

Dit halfvrijstaand woonhuis gebouwd in 1938 is van het type semibungalow. Het pand beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Deze woning heeft veel potentie en is mooi gelegen in de wijk Lauradorp (Ubach over Worms). De tuin aan de achterzijde is geheel omsloten en voorzien van veel privacy. De woning is wel aan een opknapbeurt toe. De woning is op diverse punten gedateerd maar gezien het type en de mogelijkheden van deze woning is het een unieke gelegenheid om deze woning naar eigen inzicht en stijl af te werken.
Deze woning is gelegen nabij de Buitenring en de bereikbaarheid van Heerlen/Aken/Eindhoven is dan ook prima. Daarnaast is deze woning op korte afstand gelegen van de dorpskern van Ubach over Worms en zijn alle voorzieningen voorhanden.

Indeling:

Souterrain: voorraadkelder (2,77 x 1,82 m)

Begane grond: hal, meterkast, trap naar verdieping, L vormige woonkamer (6,30 x 2,40 en 3,10 x 2,33 m) met erker, open keuken (3,74 x 3,10 m) met inbouwkeuken met apparatuur. Hal, separaat gastentoilet, badkamer (2,98 x 1,90 m) met toilet en 2 slaapkamers (4,13 x ca 4,20 en 3,01 x 2,98 m). via de keuken is een halletje bereikbaar met toegang tot patio-achtige tuin welke voorzien is van tegels.

Verdieping: kleine overloop, 2 slaapkamers (3,89/3,28 x 4,73 en 3,00 x 2,78 m) waarvan 1 met ruime dakkapel en muurkast.

De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 169.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Hoekwoning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Zadeldak
  • Dak bedekking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
  • Bouwjaar 1938
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3
  • Aantal garages 1
  • Woonoppervlakte 125 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 531 m²
  • volume 501
Energie
  • Energieklasse n.v.t.
  • Energie einddatum n.v.t.
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • C.V-ketel Remeha
  • C.V.-ketel bouwjaar 2008
  • Combieketel ja
  • Brandstof n.v.t.
  • Eigendom Huur
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 531 m²
  • Ligging In woonwijk
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Zuidoost
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin Normaal
Berging
  • Berging type Aangebouwd steen
  • Berging voorzieningen Voorzien van elektra
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen Elektra
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal 1
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte 505
  • Garage breedte 297
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland
Makelaardij

Bekijk hier ons woningaanbod

Alle woningen