Jac.Schreursstraat 26

6464 CZ Kerkrade

€ 259.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

115 m²

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

5

Aantal kamers

ZEER GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A, CARPORT EN TUIN MET BOSRIJK UITZICHT

BEGANE GROND:
Hal met toilet en meterkast; woonkamer met toegang tot tuin, pelletkachel en open trap naar verdieping; open keuken met moderne keukeninstallatie (2019) voorzien van inbouwapparatuur (combi-oven - inductiekookplaat - afzuigkap - magnetron - vaatwasser - koel-/vriescombinatie); zonnig gesitueerde tuin met bosrijk uitzicht.

VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar zolderverdieping; 2 slaapkamers; luxe badkamer (2023) met inloopdouche, ligbad, toilet en vaste wastafel met ombouw.

ZOLDER:
Overloop; 3e slaapkamer; stookruimte (hier hangt de gehuurde cv-combiketel); wasruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Deze zéér goed onderhouden woning is voorzien van energielabel A dankzij de kunststof kozijnen met HR+++-beglazing en de 13 zonnepanelen. De gehele achtergevel is voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar). De ligging is in een rustige woonomgeving waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze woning is beslist de moeite van een bezichtiging waard.
Bouwjaar: 1977. Woonoppervlakte: 115 m2. Inhoud: 370 m3. Perceelgrootte: 145 m2.

HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET SIMONS & PARTNERS MAKELAARDIJ

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.