Graverstraat 184

6466 KZ Kerkrade

€ 189.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

137 m²

Woonoppervlakte

79 m²

Perceeloppervlakte

9

Aantal kamers

DEELS GERENOVEERDE RUIME STARTERSWONING MET 3-4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS.

Deze woning is in 1940 gebouwd en recent is de buitenzijde van de woning gerenoveerd, zo is de gevel gereinigd, het dak vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De woning is ruim en heeft veel mogelijkheden. De buitenruimte wordt gevormd door een dakterras op de 2e verdieping maar deze woning beschikt niet over een tuin. De woning is goed bereikbaar en gelegen aan diverse uitvalswegen richting Aken/Heerlen.

Souterrain:
Voorraadkelder (ca. 4.5*2.95m).

Begane grond:
Entree/ hal met toegang tot de L vormige woonkamer (circa 4.26/ca 3.10*7.59 m), keuken (circa 2.61*2,39m) met hoekopstelling met koelkast, 4 pits gascomfort, oven en wasemkap vanwaar de bijkeuken (circa 2.59*3.60/2.60m) bereikbaar is. In de bijkeuken is de aansluiting van de wasautomaat alsmede de HR cv combi ketel (2016 eigendom) gesitueerd. Via de bijkeuken is de deur bereikbaar met een klein pad naar de openbare weg.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers (respectievelijk 4.42*3.47 en ca 3.45*5.00m), rolluiken en dubbel glas. Vanuit de overloop is ook de betegelde badkamer (circa 2.63*2.16m) bereikbaar met inloopdouche, wastafel en zwevend closet.

Zolder:
Bereikbaar via vaste trap, keuken (2.74*2.57m), 3e slaapkamer (ca 3.45*5.00m), toilet, dakterras en diverse dakramen.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde elektrische installatie en groepenkast
- Gevel gereinigd
- Dak vernieuwd en geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met dubbel glas

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.