Impresie 1 van Erensteinerstraat 1 en 3, Kerkrade
Impresie 2 van Erensteinerstraat 1 en 3, Kerkrade
Impresie 3 van Erensteinerstraat 1 en 3, Kerkrade

Erensteinerstraat 1 en 3

6463 XM Kerkrade
€ 339.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
217 m²
Woonoppervlakte
458 m²
Perceeloppervlakte
10
Aantal kamers

RUIM, KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (217 M2 WOONOPPERVLAKTE) MET PRAKTIJKRUIMTE, UITBOUW EN GARAGE GESCHIKT VOOR MEERDERE AUTO'S. TEVENS IS ER EEN BOUWVERGUNNING OM VAN DE GARAGE EEN WONING TE MAKEN VAN 3 VERDIEPINGEN (ZIE DE BIJGEVOEGDE BOUWTEKENINGEN)

KELDER:
Voorraadruimte.

BEGANE GROND:
Hal met meterkast, trap naar verdieping, toegang tot kelder en toilet; woonkamer met houtkachel; bordes met kleine trap naar uitgebouwde keuken; leefkeuken met standaard L-vormige aanbouwinstallatie plus ingebouwde apparatuur (6-pits gasfornuis - afzuigkap - vaatwasser - 2 ovens - magnetron), schuifpui en dubbele deur naar tuin; bijkeuken met aansluiting wasautomaat, omvormer, boiler, toegang tot hobby- en praktijkruimte; praktijkruimte met eigen entree, aanrecht en afgescheiden toilet; hobbyruimte met deur naar tuin; zonnig gesitueerde tuin met terras, gazon, toegang tot garage en achterom; dubbele garage (circa 62 m2) met 2 sectionaalpoorten en 2 deuren naar tuin.

VERDIEPING:
Overloop met bergkast en afgescheiden vaste trap naar zolder; 3 slaapkamers; betegelde badkamer met douche, vaste wastafel met ombouw en toilet.

ZOLDER:
Bordes; 2 slaapkamers, beide met dakkapel; op een slaapkamer is er een ombouw (hier hangt de gehuurde cv-combiketel), vliering en afgescheiden bergruimte (evt. 2e badkamer).

BIJZONDERHEDEN:
Deze verrassend ruime woning met label C is geschikt voor dubbele bewoning of de combinatie wonen/werken. Het is mogelijk om praktijk/kantoor aan huis te hebben. Daarnaast is deze woning relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken. De tuin is zonnig gesitueerd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere zonnepanelen en zonnecollectoren. Winkels, diverse scholen en openbaar vervoer verbindingen bevinden zich op loopafstand. Voor hobbyisten zal de garage een genot zijn. Op de garage mogen nog 2 verdiepingen gebouwd worden, waardoor er een volwaardige 2e woning ontstaat. Met andere woorden is er hier sprake van een woning met veel mogelijkheden en veel woongenot.
Bouwjaar: 1930. Woonoppervlakte: 217 m2. Externe bergruimte (garage): 62 m2. Inhoud: 750 3m. Perceelgrootte: 458 m2.


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 339.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding Direct
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Halfvrijstaande woning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak n.v.t.
  • Dak bedekking n.v.t.
  • Bouwjaar 1930
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 10
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal woonlagen 4
  • Aantal garages 1
  • Woonoppervlakte 217 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 458 m²
  • volume 750
Energie
  • Energieklasse C
  • Energie einddatum 2032-04-28
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
  • C.V-ketel n.v.t.
  • C.V.-ketel bouwjaar n.v.t.
  • Combieketel ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Huur
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 458 m²
  • Ligging In woonwijk
  • Parkeeroptie n.v.t.
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Zuid
  • Oppervlakte 235 m²
  • Kwaliteit tuin Normaal
Berging
  • Berging type n.v.t.
  • Berging voorzieningen n.v.t.
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen n.v.t.
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal 1
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte n.v.t.
  • Garage breedte n.v.t.
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland