Kampstraat 3

6454 BG Jabeek

€ 349.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

161 m²

Woonoppervlakte

350 m²

Perceeloppervlakte

11

Aantal kamers

IN DE LANDELIJKE OMGEVING VAN KERKDORP JABEEK GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE, 3 SLAAPKAMERS EN VOLLEDIG ONDERKELDERD MET INPANDIGE GARAGE

Gelegen in het midden van de rustige en landelijk gelegen woonkern Jabeek, onderdeel van de gemeente Beekdaelen, ligt deze vrijstaande woning (1978) op een zonnig perceel. Jabeek is een klein dorp gelegen nabij belangrijke uitvalswegen (Dusseldorf en Eindhoven/Sittard-Geleen/Maastricht en Heerlen/Aken) alsmede voorzieningen en natuur waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Het dorp beschikt op korte afstand, net over de Duitse grens in Duitsland, (Susterseel en Gangelt) over een ruim winkelcentrum, tankstations en diverse restaurants voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook Brunssum, met goede voorzieningen, ligt op relatief korte afstand.

Indeling:

Souterrain:
Garage (6.02*4.28m) met elektrische plaatstalen kantelpoort, voorzien van elektra, verwarming en betegelde vloer. Via de garage is zowel de (betegelde) hal met trap naar verdieping te bereiken alsmede de diverse hobby/opslagruimtes (4.23*3.07 en 4.84*2.57m) en de aparte stookruimte (2.55*2.16m) waar de Remeha CV combi ketel (eigendom) is gesitueerd en aansluitingen voor witgoed zijn voorzien.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trap naar zowel het souterrain alsmede de verdieping. De woonkamer (6.04*3.94m) is voorzien van een open haard en geeft via een klein niveauverschil toegang tot de eetkamer (4.24*3.10m) met een schuifpui naar de tuin en toegang tot de gesloten keuken. De inbouwkeuken is uitgevoerd als een wandopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, 4 pits gascomfort en wasemkap, hier is ook de toegang tot de tuin, die op het zuiden gelegen is.

Vanuit de keuken en de schuifpui in de eetkamers is de aangelegde tuin (13.33*14.00m) met beklinkerd terras voorzien van kunststof overkapping, royaal gazon, vrijstaand tuinhuis (2.75*1.73m). Naast een goede privacy, is de tuin via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, de slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer:
Slaapkamer 1: 3.27*4.24m
Slaapkamer 2: 2.58*4.37m
Slaapkamer 3: 3.33*4.37m
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 vaste wastafels en 2e toilet met zwevend closet.

Bijzonderheden:
- 3 ruime slaapkamers;
- volledig onderkelderd met inpandige garage en diverse hobby/opslagruimtes;
- moderne complete keuken;
- ruime complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met 2 vaste wastafels en 2e toilet met zwevend closet;
- ruime woonkamer met speelse indeling en schuifpui naar de tuin;
- energielabel C, met dak-, gevel en glasisolatie;
- rolluiken;
- tuin op het zuiden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.