Julianastraat 47

6433 GB Hoensbroek

€ 279.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

109 m²

Woonoppervlakte

355 m²

Perceeloppervlakte

8

Aantal kamers

RUIM GOED AFGEWERKT HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANBOUW EN MOOIE TUIN, 3 SLAAPKAMERS EN GROTE GARAGE

Mooi geheel gerenoveerd en gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis (1953) met ruime aanbouw met inbouwkeuken en goed afgewerkte geheel omsloten tuin met grote overkapping en grote garage, kantoor- | werkruimte. Deze woning is voorzien van airco en biedt veel comfort. De badkamer is dit jaar geheel vernieuwd. Het zadeldak is in 2012 vernieuwd. Het woonhuis is goed bereikbaar en de belangrijkste voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken.

Souterrain:
Provisiekelder (3.39*2.00m) met aansluitpunten voor de wasautomaat en de wasdroger, bereikbaar via de hal. Meterkast (uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars | elektrische installatie is geheel vernieuwd).

Begane grond:
Overdekte entree, hal. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet. L-vormige woonkamer (6.58*5.73/3.65m). Woonkeuken (5.57*3.62m) met tegelvloer (gehele begane grond) strak stucwerk wanden en plafonds en moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasautomaat. Vanuit de woonkeuken is via de dubbele openslaande deuren toegang naar het overdekt terras en de tuin. Ruime verwarmde garage 9.95*3.85/2.80m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort en separate loopdeur naast de sectionaalpoort, Opstelling van de c.v combiketel (Combifort 2011 eigendom) en toegangsdeur naar het overdekt terras en de bijkeuken | kantoorruimte. Bijkeuken (achter de garage gelegen 2.80/2.62*1.98m) met tegelvoer en keukenblok, ook te gebruiken als kantoor- | werkruimte. Geheel omsloten goed onderhouden en mooi aangelegde tuin met overdekt terras, gazon en voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (6.50*2.86 en 5.19*2.79 en 3.64*2.02m) allen voorzien van laminaatvloeren en strak stucwerk wanden en plafond. Betegelde nieuwe luxe badkamer (1.94*2.02/.96m) met ligbad met douchevoorziening en rainshower, vaste wastafel in wandmeubel, designradiator.

Zolder:
Kleine zolderruimte, bereikbaar via slaapkamer 3.

Bijzonderheden:

- deze woning is strak en goed afgewerkt en instapklaar
- kunststof kozijnen deels met rolluiken
- nieuwe badkamer (2023)
- 2 airco units
- grote overkapping
- goed afgewerkte tuin
- dak vernieuwd in 2012
- grote garage
- woning is gezandstraald en nieuw gevoegd in 2012

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.