Impresie 1 van Neerbraakstraat 20 , Hoensbroek
Impresie 2 van Neerbraakstraat 20 , Hoensbroek
Impresie 3 van Neerbraakstraat 20 , Hoensbroek Verkocht onder voorbehoud

Neerbraakstraat 20

6432 BV Hoensbroek
€ 329.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
143 m²
Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
11
Aantal kamers

GOED ONDERHOUDEN EN AFGEWERKTE GESCHAKELDE TUSSENWONING MET 4-5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN ROYAAL SOUTERRAIN

Deze ruime woning (1979) ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk "Maria Gewanden", nabij het centrum van Hoensbroek. Een ruime en instapklare woning. Met scholen en winkels op korte (loop)afstand, een goede ligging vanwege de Ringweg (Buitenring N300) naar Aken, Eindhoven en Maastricht, deze is gelegen op circa 500 meter.

Indeling:

Souterrain:
Overloop/ hal naar de 3 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: 2.70*5.98m met toegang tot de tuin;
Slaapkamer 2: 2.19*3.60m;
Slaapkamer 3: 2.42*3.53m met toegang tot de tuin en eigen wastafel.
De geheel betegelde badkamer (2.47*1.62m) met een toilet met zwevend closet, douche en dubbele wastafel in badmeubel.
Aansluitend bevindt zich de stookruimte (met gehuurde HR CV ketel)/ wasruimte met de witgoedaansluitingen (1.31*7.74m) en een ruime berging/ hobbyruimte (5.46*3.61m).

Begane grond:
Hal, meterkast, luxe betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje met trap naar het souterrain en toegang tot de ruime woonkamer.
De woonkamer (ca. 7.74*3.86m) is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige tegelvloer, en geeft toegang tot het balkon (op het oosten gelegen)
Open keuken (3.24*3.63/2.53m) met een moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar met een vide, zitkamer (3.95*3.98m). Aansluitend bevindt zich een 4e slaapkamer (2.59*1.54m) met dakraam en een studeerkamer/ 5e slaapkamer van 3.90*2.59/3.56m).

De tuin (ca. 7.74*16.88m) is bereikbaar via de slaapkamers in het souterrain en via het balkon aansluitend aan de woonkamer middels een wenteltrap. De grotendeels beklinkerde achtertuin is geheel omsloten en voorzien van veel groene borders waardoor deze veel privacy biedt.

Aan de voorzijde bevindt zich de eigen garage/berging (5.46*3.63m) met vide/zolderberging in het schuine dak gedeelte. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort (2020).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing (deels 2009);
- De voormalige loggia is in 2006 bij de woonruimte betrokken op de verdieping;
- De huur van de HR CV ketel (2017/2018) bedraagt per maand € 37,- ;
- Rustige woonomgeving en dicht bij het (winkel)centrum;
- Bouwjaar 1979;
- Energielabel B (dakisolatie 2006 en HR++ isolerende beglazing);

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 329.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Geschakelde woning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Zadeldak
  • Dak bedekking Pannen
  • Bouwjaar 1979
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 11
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3
  • Aantal garages 1
  • Woonoppervlakte 143 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 285 m²
  • volume 673
Energie
  • Energieklasse B
  • Energie einddatum 2025-01-31
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
  • C.V-ketel n.v.t.
  • C.V.-ketel bouwjaar 2017
  • Combieketel nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Huur
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 285 m²
  • Ligging In woonwijk
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Noordoost
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Berging
  • Berging type n.v.t.
  • Berging voorzieningen n.v.t.
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen Elektra
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal 1
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte 546
  • Garage breedte 363
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland