Impresie 1 van Deken Lendersstraat 42 , Hoensbroek
Impresie 2 van Deken Lendersstraat 42 , Hoensbroek
Impresie 3 van Deken Lendersstraat 42 , Hoensbroek Onder bod

Deken Lendersstraat 42

6433 BB Hoensbroek
€ 225.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
79 m²
Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
6
Aantal kamers

RUSTIG GELEGEN GOED AFGEWERKTE INSTAPKLARE HOEKWONING UIT 2001 MET 3 SLAAPKAMERS EN VRIJSTAANDE GARAGE (ENERGIELABEL B).

In de wijk "De Dem" ligt deze hoekwoning aan een doodlopende straat, ideaal voor starters en gezinnen met jonge kinderen. Nabij diverse voorzieningen voor sport, zwembad, supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen als Buitenring (N300). Natuurgebied de Koumen is op loopafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een nieuwe grindvloer die doorloopt over de gehele benedenverdieping, meterkast en trap naar de verdieping, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang via de industriële glazen deur tot de doorzonwoonkamer (6.88*3.61m) met aansluitend de open keuken (2.70*2.07m) met spoel- kookeiland en een kastenwand voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gastoestel, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser en koffiemachine. Via de openslaande deur in de woonkamer toegang tot de achtertuin welke deels is betegeld en deels is voorzien van een houten vlonder. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten overkapping. Langs de zijkant van de woning is de voorzijde van de woning te bereiken middels een poort en beklinkerd pad. De voortuin is ook eigendom (ca 6*6m).

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast v.v. mechanische ventilatie unit, Remeha Tzerna C28 CV ketel (eigendom) en witgoedaansluitingen. Drie slaapkamers voorzien van laminaat vloeren te weten:
Slaapkamer 1: 3.37*2.58m
Slaapkamer 2: 4.22*2.72m
Slaapkamer 3: 3.10*2.71m8 m2)
De betegelde badkamer (2.35*1.66m)) is voorzien van een grindvloer, douche, tweede toilet, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- & vloerisolatie)
- Woning is geheel van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel B
- Zeer rustig gelegen aan doodlopende straat
- Separate garage op korte afstand
- ideale starterswoning of voor jonge gezinnen
- enkele foto's van de tuin zijn in de zomer genomen

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 225.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Halfvrijstaande woning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Plat dak
  • Dak bedekking Bitumineuze dakbedekking
  • Bouwjaar 2001
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 2
  • Aantal garages 1
  • Woonoppervlakte 79 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 198 m²
  • volume 271
Energie
  • Energieklasse B
  • Energie einddatum 2032-12-05
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
  • C.V-ketel Remeha tzerra c28
  • C.V.-ketel bouwjaar 2015
  • Combieketel ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 198 m²
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting West
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin Normaal
Berging
  • Berging type n.v.t.
  • Berging voorzieningen n.v.t.
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen n.v.t.
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal 1
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte 600
  • Garage breedte 311
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland
Makelaardij

Bekijk hier ons woningaanbod

Alle woningen