VRIJSTAAND KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, WOONKAMER ENSUITE EN RUIME TUIN
Op een goede locatie in Hoensbroek ligt dit jaren '30 vrijstaand woonhuis. De uitstraling van het vrijstaande woonhuis wordt gekenmerkt door de jaren 30 bouwstijl. Het woonhuis beschikt nog over een aantal stijlkenmerken zoals de entree, glas in lood ramen in de hal en woonkamer, fraaie openslaande deuren naar de tuin en het bijzondere gevelaanzicht. De woning is gelegen in de buurt "Mariarade" te Hoensbroek.
Voorzieningen als supermarkten, restaurants, scholen zijn op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is goed, mede dankzij de buitenring N300 die aansluit op wegen naar Heerlen/Aken en Maastricht/Sittard/Eindhoven. Door deze Buitenring is de verkeersdrukte op de Patersweg substantieel afgenomen.
INDELING
Souterrain:
De kelder is verdeeld in 2 ruimtes welke ideaal zijn voor opslag:
Kelder 1: 2.11*5.80m
Kelder 2: 3.91*4.02m
Begane grond:
Voortuin welke leidt naar de karakteristieke overdekte entree. Ruime hal met fraaie verdiepingstrap, glas in lood ramen en voorzien van een mozaïekvloer.
Tevens toegang tot de keldertrap, half betegeld toilet, woonkamer en keuken. Sfeervolle woonkamer (3.96*4.94/4.03m) welke voorzien is van een laminaatvloer met aan de voorzijde een ruime erker. Aansluitend bevindt zich de eetkamer (4.37*2.78m) met dubbele tuindeuren aan de achterzijde naar het zonnige terras.
De gesloten keuken (3.12*4.00m) is te bereiken via de hal en heeft een eenvoudige wandopstelling met spoelbak., vaste muurkast en tevens bevindt zich hier een vrijstaand fornuis met wasemkap en een losse koel- vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot het terras/ tuin.
Achter de keuken is de bijkeuken (3.99*3.12m) gesitueerd welke bereikbaar is via de tuin. Hier is de CV HR combi Nefitketel Topline gesitueerd alsook de witgoedaansluitingen.
De royale tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer en via de keuken.
Het terras welke overgaat in een huisweide is voorzien van veel begroeiing langs de zijkanten, waardoor de tuin veel privacy biedt.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van vloerbedekking
Slaapkamer 1: 3.96*4.03m voorzien van wastafel
Slaapkamer 2: 3.17*4.00m voorzien van 2 vaste muurkasten
Slaapkamer 3: 3.12*3.99m voorzien van wastafel en toegang tot het dakterras (3.12*4.03m)
De badkamer (1.99*2.19m) met douche, toilet en wastafel en badgeiser.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolder (6.30*9.05m) bereikbaar. Mogelijkheid van 4e en zelfs 5e slaapkamer.
Met een vaste muurkast en een authentiek glas in lood raam.
Bijzonderheden:
- Woning is voorzien van deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen
- Woning is voorzien van deels enkelglas en authentieke glas in lood ramen en dubbel glas.
- royaal perceel van 604m2, ruime achtertuin
- begane grond afgewerkt met eikenvloerdelen
- karakteristieke jaren '30 uitstraling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
