Impresie 1 van Demstraat 4 A, Hoensbroek
Impresie 2 van Demstraat 4 A, Hoensbroek
Impresie 3 van Demstraat 4 A, Hoensbroek

Demstraat 4 A

6431 TE Hoensbroek
€ 179.000,- k.k.
Appartement
Soort object
69 m²
Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
4
Aantal kamers

IN HOENSBROEK, WIJK DE DEM, LIGT DIT RUIME APPARTEMENT (1981) MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BERGING GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING MET CARPORT EN BERGING.

Dit appartementencomplex is goed bereikbaar en is gelegen aan natuur- en wandelpark de Koumen op relatief korte afstand van 2 supermarkten, sportfaciliteiten, basisschool en openbaar vervoervoorzieningen. Het appartement beschikt over vrij uitzicht en het appartement is gelijkvloers met een berging en eigen carport op een afgesloten parkeerterrein. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door een Remeha combi C.V.-ketel (eigendom, 2012). Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dak- en gevelisolatie. Het appartement heeft twee balkons (waarvan 1 op het zuiden).

De indeling:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de centrale entree, met brievenpaneel en bellentableau, een berging (5.62/4.40*2.92M) en een eigen carport voor stalling van de auto.

Etage:
Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, C.V.-ruimte, woonkamer (5.61*4.96/3.67m) met balkon (2.89*1.50m), half open keuken met diverse inbouw apparatuur te weten een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de aparte eetkamer (3.82*2.31m) te bereiken. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers:
Slaapkamer 1: 4.85*2.69m voorzien van laminaat
Slaapkamer 2: 5.77*2.34m voorzien van laminaat
De badkamer (2.31*1.99m) met wastafelmeubel, ligbad/douche en wasmachine aansluiting.
Het appartement wordt thans verhuurd, de huurovereenkomst zal januari 2023 aflopen.
De maandelijkse huur bedraagt per 01 juli 2022 € 875,50 per maand. Daarna kan de huur verlengd worden of het appartement voor eigen gebruik dienen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1981.
- Bijdrage aan de VVE is thans € 169,- per maand.
- Energielabel B (glas-, dak-, en gevelisolatie).
- appartement is thans verhuurd tot januari 2023.
- Remeha combi c.v.-ketel (eigendom, 2012)
- bereikbaarheid is goed vanwege de nabijheid van uitvalswegen naar Maastricht-Aken- Eindhoven
- vrij uitzicht op beschermd natuur- en wandelpark de Koumen
- woonboulevard Heerlen in directe nabijheid
- groot balkon op zuidzijde met zonneluifel
- het appartement biedt veel privacy

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 179.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Appartement
  • Soort woning n.v.t.
  • Type woning n.v.t.
  • Woning kenmerk APPARTEMENT
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Plat dak
  • Dak bedekking Bitumineuze dakbedekking
  • Bouwjaar 1981
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1
  • Aantal garages n.v.t.
  • Woonoppervlakte 69 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 88 m²
  • volume 275
Energie
  • Energieklasse B
  • Energie einddatum 2026-04-15
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
  • C.V-ketel Remeha combiketel
  • C.V.-ketel bouwjaar 2012
  • Combieketel nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 88 m²
  • Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Geen tuin
  • Hoofdtuin n.v.t.
  • Tuin windrichting n.v.t.
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin n.v.t.
Berging
  • Berging type Inpandig
  • Berging voorzieningen Voorzien van elektra
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen n.v.t.
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal n.v.t.
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte n.v.t.
  • Garage breedte n.v.t.
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland