Impresie 1 van Mgr. Lebouillestraat 74 , Hoensbroek
Impresie 2 van Mgr. Lebouillestraat 74 , Hoensbroek
Impresie 3 van Mgr. Lebouillestraat 74 , Hoensbroek

Mgr. Lebouillestraat 74

6431 KL Hoensbroek
€ 147.500,- k.k.
Woonhuis
Soort object
100 m²
Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
7
Aantal kamers

GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS MET AANBOUW, ZONNIG GESITUEERDE TUIN EN ACHTEROM NABIJ HET (WINKEL)CENTRUM

KELDER:
Voorraadruimte (2.40*2.90m) met aansluiting wasautomaat.

BEGANE GROND:
Entree met trap naar verdieping, toegang tot kelder, meterkast en toiletruimte; woonkamer (circa 44 m2), verdeeld in eet- (3.45*6.10) en zitgedeelte (5.75*4.00m) met airco en schuifpui naar tuin; halfopen keuken (2.45*3.00m) met verzorgde keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser - oven - 4-pitsgaskookplaat - afzuigkap - koelkast); zonnig gesitueerd tuin met achterom, tuinhuis en hobbyruimte.

VERDIEPING:
Overloop met afgesloten vaste trap naar zolder; 3 slaapkamers (resp. groot: 3.45*3.00m, 3.45*2.25m en 2.45*3.00m), waarvan 1 met muurkast; betegelde badkamer (2.45*2.00m) met inloopdouche en vaste wastafel.

ZOLDER:
4e slaapkamer (3.45*3.90m) met dakraam en airco; stookruimte (hier hangt de gehuurde combiketel).

BIJZONDERHEDEN:
Deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof kozijnen met nagenoeg overal isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. De aanbouw (2010) is voorzien van vloer-, spouw en dakisolatie en de woonkamervloer is geïsoleerd. De situering in een rustige straat nabij de winkelkern is zeker ideaal te noemen.
Bouwjaar: 1950. Aanbouw: 2010. Woonoppervlakte: 100 m2. Inhoud: 370 m3. Perceelgrootte: 177 m2.


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 147.500,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Tussenwoning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak n.v.t.
  • Dak bedekking n.v.t.
  • Bouwjaar 1950
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 4
  • Aantal garages n.v.t.
  • Woonoppervlakte 100 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 177 m²
  • volume 370
Energie
  • Energieklasse D
  • Energie einddatum 2030-12-31
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • C.V-ketel n.v.t.
  • C.V.-ketel bouwjaar n.v.t.
  • Combieketel ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Huur
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 177 m²
  • Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
  • Parkeeroptie n.v.t.
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Zuidwest
  • Oppervlakte 80 m²
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Berging
  • Berging type Vrijstaand hout
  • Berging voorzieningen n.v.t.
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen n.v.t.
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal n.v.t.
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte n.v.t.
  • Garage breedte n.v.t.
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland