Fossielenerf 724

6413 MP Heerlen

€ 225.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

84 m²

Woonoppervlakte

174 m²

Perceeloppervlakte

7

Aantal kamers

IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK RENNEMIG LIGT DEZE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME OPRIT MET CARPORT. ENERGIELABEL C.

Deze hoekwoning uit 1983 is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen en heeft een privacyvolle (stads)tuin gelegen op het noordwesten. Op loopafstand treft u het winkelcentrum van Heerlerheide aan met alle voorzieningen. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden in de buurt voor een heerlijke wandeling of fietstocht.
Er zijn goede verbindingswegen richting het centrum van Heerlen en de A76/A2 en A79 richting Maastricht.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer De doorzonwoonkamer (4.18/2.97*7.18m) wordt gekenmerkt door veel lichtinval en heeft aansluitend de gesloten keuken. De keuken (3.02*2.11m) heeft een eenvoudige wandopstelling en geeft toegang tot de tuin. De knusse stadstuin is onderhoudsvriendelijk is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy.

De voortuin is deels bestraat en voorzien van verschillende borders. Tevens heeft de woning een ruime oprit met aansluitend toegang tot de carport (6.43*2.74m) en de 2e entree naar de woning.

1e Verdieping:
Overloop, met 3 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: 2.82*2.96m;
Slaapkamer 2: 4.28*2.96m;
Slaapkamer 3: 3.28*2.14m
De ruime deels betegelde badkamer(3.54*2.14m) is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en de witgoedaansluiting.

Vliering:
Middels een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de vliering te bereiken. Hier is de C.V. installatie geplaatst (huur).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met deels rolluiken dan wel zonwering;
- Energielabel C;
- CV ketel gehuurd € 49,64 Volta, maandelijks opzegbaar;
- Op het noordwesten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Ideale starterswoning;
- Deze woning dient enigszins gemoderniseerd te worden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de C.V.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.