Roebroekweg 78

6414 BE Heerlen

€ 239.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

102 m²

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

7

Aantal kamers

KNUSSE GESCHAKELDE WONING MET GARAGE EN STADSTUIN - DE HEKSENBERG TE HEERLEN

Welkom in deze charmante geschakelde woning, ideaal gelegen aan een doorgaande weg in de geliefde wijk De Heksenberg in Heerlen. Deze sfeervolle woning combineert comfort, ruimte en gezelligheid en biedt alles wat u zoekt in uw nieuwe thuis!

Indeling:

Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woonkamer (6.60*5.36/3.80m) op, voorzien van een parketvloer en een speelse open trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een aparte eethoek.

De dichte keuken (5.36*2.90m) is uitgevoerd in een eikenhouten hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u in een fijne, praktische omgeving met zicht op de gezellige stadstuin.

De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een mooie, overkapping. Ideaal om tot in de late uurtjes buiten te genieten! Via de tuin bereikt u de ruime, vrijstaande gemetselde garage – perfect voor uw auto, fietsen of als extra bergruimte.

Verdieping:

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (4.20*3.39 en 5.21*3.07 en 4.05*2.20m), elk met voldoende lichtinval en mogelijkheden voor diverse indelingen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt zelfs toegang tot een fijn balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

De volledig betegelde badkamer (2.02*1.86m) is voorzien van een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel.

Zolder:

Het is mogelijk om de zolder te voorzien van een vaste trap.
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier is de gehuurde CV-combiketel geplaatst en heeft u volop extra bergruimte tot uw beschikking.

Bijzonderheden:

Gelegen aan een doorgaande weg in een rustige en geliefde wijk

Woonkamer met open trap en parketvloer

Gesloten keuken in eiken hoekopstelling met apparatuur

Gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin met overkapping

Vrijstaande gemetselde garage bereikbaar via de tuin

Drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon

Badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel

Ruime zolder met CV-opstelling (gehuurd) en mogelijkheid vaste trap

Nabij scholen, sport en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Deze fijne woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning of een sfeervol huis met voldoende ruimte in een rustige, maar centrale omgeving.

Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.