WILT U GENIETEN VAN O.A. REEËN IN UW ACHTERTUIN DAN IS DIT SCHITTEREND GELEGEN VRIJSTAANDE WOONHUIS (TYPE: BUNGALOW) OP RIANT PERCEEL MET PRACHTIG UITZICHT OVER EEN NATUUR- EN BOSRIJKE OMGEVING BESLIST IETS VOOR U!
BEGANE GROND:
Centrale hal; luxe toilet; meterkast; technische ruimte; gang met muurkast (luik naar kruipruimte) en vlizotrap naar zolder; 3 slaapkamers; luxe badkamer met inloopdouche, toilet en 2 vaste wastafels; woonkamer; leefkeuken met RVS-keukeninstallatie, doorstromer, vrijstaand werkblad en openslaande tuindeuren; werkplaats (voorheen woonkamer) met dubbele deur en trap naar bergzolder.
ZOLDER:
Bergruimte, hier zijn tevens de WTW-installatie en de omvormers te vinden.
BIJZONDERHEDEN:
Deze woning is in de jaren 2023 en 2024 op smaakvolle en deugdelijke wijze gemoderniseerd, vernieuwd en energiezuinig gemaakt. Badkamer en toilet zijn van maart van dit jaar. Het pand heeft 33 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en een batterij voor de opslag. Mede hierdoor is label A+++ gerealiseerd. Enkel de muren van de werkplaats zijn niet extra geïsoleerd. Daarnaast is er een laadpaal.
De woning kenmerkt zich dan ook door de uitstekende afwerking, de vele lichtinval en de unieke ligging.
De ligging is zonder meer uitstekend en uniek te noemen, mede doordat er rondom de woning sprake is van een blijvende natuur- en bosrijke omgeving, natura 2000 Geleenbeekdal.
Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Van hieruit is het slechts 20 minuten naar o.a. Maastricht en Aken. Een treinstation is op 5 minuten lopen van de woning.
Er zijn nog voldoende uitbouwmogelijkheden, waarbij de fundering reeds aanwezig is.
Oorspronkelijke bouwjaar: 1975; herbouwd: 2023/2024. Perceelgrootte: 31.350 m2. Inhoud: 886 m3. Woonoppervlakte: 140 m2. Overige inpandige ruimte: 78 m2.
EEN DRONEVIDEO EN EEN VIDEO VAN DE WONING EN HET BUITENGEBIED KUNNEN OP VERZOEK WORDEN TOEGESTUURD. SCHROOM NIET OM HIERVOOR CONTACT OP TE NEMEN MET ONS KANTOOR!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
