Van Karnebeekstraat 42

INSTAPKLAAR GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN NIEUWE BADKAMER EN TOILET GELEGEN AAN AUTOLUW PLEINTJE

Deze woning is gebouwd in 1996 en beschikt over energielabel B.
Deze goed afgewerkte en instapklare, halfvrijstaande woning met garage biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook goed gelegen in de wijk Meezenbroek Schaesbergerveld in Heerlen. Met drie ruime slaapkamers is dit het perfecte huis voor een gezin of een stel dat op zoek is naar extra ruimte om te wonen en te werken.

De woning is recent vernieuwd, met een gloednieuwe badkamer, toilet en automatische garagepoort, wat zorgt voor modern gemak en luxe. De onderhoudsarme tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van buitenruimte zonder dat het veel tijd kost om deze te onderhouden.

De wijk zelf is bijzonder centraal gelegen, aan een rustig pleintje aan een doodlopende weg (waar kinderen nog buiten kunnen spelen zonder druk verkeer), met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer. De bushaltes zijn op loopafstand, en het treinstation van Heerlen ligt op korte afstand, waardoor je snel in het centrum van Heerlen bent en gemakkelijk de regio kunt verkennen.

Wat betreft voorzieningen kom je niets tekort. In de nabije omgeving vind je een breed aanbod aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook gezellige horecagelegenheden en andere faciliteiten. Voor sportliefhebbers is de omgeving ideaal, met meerdere sportverenigingen en sportparken in de buurt.

Kortom, deze woning biedt het perfecte pakket van comfort, locatie en voorzieningen. Een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een fijne en praktische woning in Heerlen!

Indeling:

Begane grond: hal met meterkast, modern deels betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de ruime T-vormige woonkamer (8.29*4.00/2.52m) met bergruimte/proviandruimte en laminaatvloer en toegang tot de halfopen keuken (2.43*2.20m), deze is voorzien van een keukeninstallatie met apparatuur: 4 pits gascomfort, rvs afzuigkap, combi magnetron/oven en een losse koelvriescombinatie. Via de keuken is de onderhoudsarme en grotendeels beklinkerde tuin te bereiken. De tuin is voorzien van een goede, mooie en functionele erfafscheiding. Via de tuin is de garage (5.93*3.06m)te bereiken die voorzien is van een elektrische sectionaalpoort.

Verdieping: overloop, gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (behoudens de badkamer). Drie slaapkamers (3.86*2.93 en 2.82*2.50 en 2.71*2.04m), prima afgewerkte moderne deels betegelde badkamer met inloopdouche met mooie glazen wand, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel met mooie spiegel met verlichting, 2e zwevend closet.

Zolder: toegankelijk via vaste trap met overloop, Remeha Avanta CV ketel (eigendom) en mechanische ventilatie, ruime 4e slaapkamer (ca 3.80*3.48m), de zolder is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- nagenoeg instapklaar
- nieuwe badkamer en toilet
- zolder met vaste trap en 4e slaapkamer
- garage met elektrische sectionaalpoort
- onderhoudsarme, deels beklinkerde tuin
- in alle ruimtes behalve badkamer en toilet laminaatvloeren
- eigen CV combi HR ketel (Remeha Avanta)

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.