Impresie 1 van Magdalenastraat 8 , Heerlen
Impresie 2 van Magdalenastraat 8 , Heerlen
Impresie 3 van Magdalenastraat 8 , Heerlen Verkocht onder voorbehoud

Magdalenastraat 8

6413 HD Heerlen
€ 179.000,- k.k.
Woonhuis
Soort object
109 m²
Woonoppervlakte
393 m²
Perceeloppervlakte
7
Aantal kamers

IN RUSTIGE WOONWIJK VAN HEERLERHEIDE GELEGEN, INSTAPKLAAR EN UITSTEKEND AFGEWERKT TUSSENGELEGEN WOONHUIS MET 3 SLAAPKAMERS EN ZOLDER MET VASTE TRAP

Deze tussengelegen woning is gebouwd in 1956 en recent gerenoveerd. De asbesthoudende eternitplaten op zolder zijn verwijderd en het dak is volledig vernieuwd met isolerende dakbedekking (Rc 3,5) nieuw pannendak, nieuwe voorgevel (geisoleerd). De woning is prima afgewerkt met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De woning is voorzien van een aanbouw en beschikt daarom over een ruime leefruimte op de begane grond. De begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming en een mooie moderne grijze inbouwkeuken met spoeleiland.
De wijk Heerlerheide is voorzien van een wijkcentrum met de meest noodzakelijke winkelvoorzieningen en er is in de buurt een basisschool en busverbinding (openbaar vervoerverbinding) aanwezig en zijn er diverse sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is goed.

Indeling:

Souterrrain: provisieruimte met aansluiting wasautomaat en droger.

Begane grond: hal, meterkast, betegeld toilet met zwevend closet, ruime woonkamer (10,07 x 3,44/5,46 m) open keuken (5,81 x 1,87 m) met grijze inbouwkeuken met spoeleiland en apparatuur (RVS design wasemkap, 4 pits gascomfort, vaatwasser, magnetron en hetelucht oven, de grote koelkast is ter overname). De tuin is bereikbaar via de schuifpui en uitgerust met een betegeld terras met lounge cq overkapping met zitgedeelte en opslagruimte met poort naar achterpad.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3,51 x 2,86 en 3,80 x 2,60 en 2,90 x 2,78 m) met laminaatvloer en 1 slaapkamer met muurkast, betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.

Zolder: toegankelijk via vaste trap met CV combiketel Nefit (huurketel 2016), mooi afgewerkte zolderkamer (ca 3,51 x 3,50 m) eveneens met mogelijkheid voor aansluiting wasautomaat en droger.

Bijzonderheden:

- nieuw geisoleerd hoofddak met nieuwe pannen
- voorgevel gerenoveerd met mooie luifel
- kunststof kozijnen met dubbel glas
- begane grond met granieten vloer
- wanden en plafonds zijn goed afgewerkt en deels voorzien van inbouwverlichting.
- mooie grijze inbouwkeuken met apparatuur
- modern sanitair
- mooie overkapping met lounge/zit gedeelte

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Overdracht
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 179.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Tussenwoning
  • Woning kenmerk n.v.t.
  • Bestemming n.v.t.
  • Soort dak Zadeldak
  • Dak bedekking Pannen
  • Bouwjaar 1956
  • Bouwjaar toelichting n.v.t.
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3
  • Aantal garages n.v.t.
  • Woonoppervlakte 109 m²
  • Gebruiksoppervlakte overige n.v.t.
  • Perceeloppervlakte 393 m²
  • volume 338
Energie
  • Energieklasse C
  • Energie einddatum 2027-10-05
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
  • C.V-ketel Nefit baseline
  • C.V.-ketel bouwjaar 2016
  • Combieketel ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Huur
Buitenruimte
  • Perceeloppervlakte 393 m²
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Parkeeroptie Openbaar parkeren
  • Parkeerplekken n.v.t.
Tuin
  • Tuin Achtertuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuin windrichting Oost
  • Oppervlakte n.v.t.
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Berging
  • Berging type Vrijstaand hout
  • Berging voorzieningen n.v.t.
  • Berging isolatie n.v.t.
  • Berging aantal n.v.t.
  • Berging oppervlakte n.v.t.
Garage
  • Garage voorzieningen n.v.t.
  • Garage isolatie n.v.t.
  • Garage aantal n.v.t.
  • Garage oppervlakte n.v.t.
  • Garage lengte n.v.t.
  • Garage breedte n.v.t.
Marketing
  • Publicatiedatum n.v.t.
Open dagen
  • Geen open dagen gepland