Coelgroevenstraat 20

6471 AW Eygelshoven

€ 300.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

99 m²

Woonoppervlakte

252 m²

Perceeloppervlakte

6

Aantal kamers

RUIME 2 ONDER 1 KAPWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN GROTE GARAGE, CARPORT IN GROENE WOONOMGEVING IN EYGELSHOVEN

In een groene en prettig bereikbare woonomgeving in Eygelshoven ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een ruime garage én carport. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen en extra ruimte zoekt voor hobby, opslag of werk aan huis.

Comfortabel wonen met praktische indeling

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en prettig wooncomfort. Op de begane grond ligt een betegelde vloer, die niet alleen onderhoudsvriendelijk is maar ook zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. De houtkachel in de woonkamer (7.52*5.68/3.58m) vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer extra behaaglijk tijdens de koudere maanden.

De moderne keuken is gerealiseerd in de aanbouw en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Een fijne plek om dagelijks te koken, met alles binnen handbereik.

Drie slaapkamers en nette badkamer

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (3.90*3.58 met muurkast en 3.58*2.95 met muurkast en 3.08*1.96m), geschikt voor gezin, werken aan huis of logeren. De betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine en vaste wastafel.

Buitenruimte en extra bergruimte

De tuin is grotendeels beklinkerd en daarmee zeer onderhoudsarm. Ideaal voor wie graag buiten zit zonder veel tuinwerk. De combinatie van een ruime garage en carport maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers met behoefte aan extra ruimte voor auto’s, fietsen, opslag of een hobbyruimte.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en tegelijkertijd goed bereikbaar. Voorzieningen, uitvalswegen en dagelijkse faciliteiten bevinden zich op relatief korte afstand, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is.

Samenvattend

Twee-onder-een-kapwoning in Eygelshoven

3 slaapkamers

Ruime garage met carport

Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, dakisolatie, spouwisolatie en energielabel C

Moderne keuken met complete inbouwapparatuur

Houtkachel en betegelde vloer op de begane grond

Kelder en zolder voor gebruik als berging

Onderhoudsarme, grotendeels beklinkerde tuin

Groene en goed bereikbare woonomgeving

Een fijne woning voor wie ruimte, comfort en praktische voorzieningen zoekt op een prettige locatie.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.