Pierrestraat 17

6471 KH Eygelshoven

€ 269.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

110 m²

Woonoppervlakte

294 m²

Perceeloppervlakte

7

Aantal kamers

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME GARAGE, 3 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID 4), COMPLETE BADKAMER, AIRCO, ZONNEPANELEN EN TUIN OP HET ZUIDEN

Deze halfvrijstaande starterswoning met ruime garage met vliering is gelegen in een rustige woonwijk in Eygelshoven. De woning is goed onderhouden en voorzien van (grotendeels) dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie, 13 zonnepanelen en voorzien van energielabel A. De woning is goed bereikbaar omdat de aansluiting van de Buitenring N300 (met aansluitingen Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven) op relatief korte afstand is gelegen.

Indeling:

Begane grond: hal, meterkast, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. L-vormige woonkamer (7.87*3.83/2.90m) met open keuken (3.59*2.54m) en airco. De inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling met apparatuur (vaatwasser, combinatie oven/magnetron, keramische kookplaat, wasemkap en koelkast). Via de keuken is de tuin toegankelijk. De tuin is ruim van opzet en op het zuiden gelegen. Via de tuin is ook de ruime garage (7.00*3.00m) te bereiken. De garage is voorzien van een pannendak en een ruime opslagruimte op de vliering. De tuin geeft ook toegang via een deur naar de ruime beklinkerde oprit, deze geeft plaats aan meerdere auto's.

Verdieping: via de woonkamer is via een aparte gesloten opgang (met muurkast) de verdieping te bereiken. Deze is voorzien van een overloop die toegang biedt aan 2 ruime slaapkamers (4.44*2.69 met aankleedkamer 3.03*2.69 en 3.30*2.96) waarvan 1 voorzien van een aparte inloopkamer met kledingkasten en een airco. Oorspronkelijk waren dit 3 separate slaapkamers. Eventueel is van de inloopkasten kamer weer een aparte slaapkamer te maken. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer (2.70*2.40m) is compleet en voorzien van een douche, ligbad, wastafel met badkamermeubel en 2e toilet met zwevend closet.

Zolder: via vaste trap toegankelijk, ruime zolderruimte met laminaatvloer te gebruiken als werkruimte of slaapkamer voorzien van 2 dakramen. Op de zolder zijn de HR Nefit combi CV ketel (eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

Bijzonderheden:

- energielabel A
- 3 slaapkamers maar eenvoudig tot 4 slaapkamers om te vormen
- 13 zonnepanelen
- rolluiken
- ruime tuin op het zuiden
- ruime garage met grote zoldervliering
- ruime oprit voor meerdere auto's
- ruime complete badkamer
- zolder met vaste trap
- eigen HR Nefit combi cv ketel

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.