KARAKTERISTIEKE JAREN ’40 WONING MET 5 SLAAPKAMERS, MULTIFUNCTIONELE PRAKTIJKRUIMTE EN GUNSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN BRUNSSUM
Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’40 tussenwoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. Met een woonoppervlakte van bijna 200 m², een royaal perceel van 365 m² en een multifunctionele ruimte van ca. 20 m² achter de woning, is dit een unieke kans voor wie ruimte, karakter en mogelijkheden zoekt—zowel privé als zakelijk.
Een woning die je blijft verrassen
De woning is de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen zoals glas-in-lood details, marmeren schouw en ensuite deuren prachtig bewaard zijn gebleven. Tegelijkertijd is er veel aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort: zo zijn de daken geïsoleerd, is de gevel schoongemaakt en opnieuw gevoegd, is de elektra vernieuwd en is een zonneboiler geplaatst. De landelijke keuken vormt een smaakvolle blikvanger en biedt alle moderne apparatuur om comfortabel te koken.
Hoewel de woning grotendeels is gemoderniseerd, zijn er nog enkele kleine afwerkpunten aanwezig—zoals de tweede badkamer op de 2e verdieping. Deze is echter volledig voorbereid en voorzien van sanitair, waardoor u deze naar eigen stijl kunt afwerken.
Indeling
Souterrain
Twee praktische ruimtes, ideaal voor opslag/provisie.
Begane grond
Royale ontvangsthal met glas-in-lood en authentieke trapopgang
Sfeervolle woonkamer ensuite met originele glazen schuifdeur en marmeren schouw
Stijlvolle landelijke keuken met moderne apparatuur
Aansluitende bijkeuken
Tussenportaal met toegang tot de tuin
Tuin & multifunctionele ruimte
De tuin biedt veel privacy, een houten tuinhuis en directe toegang tot de multifunctionele ruimte van ca. 20 m². Deze separate ruimte is ideaal voor een salon aan huis, kantoor, atelier of werkplaats voor een zzp’er. De tuin is tevens via een achterom én oprit bereikbaar.
1e verdieping
Overloop
Twee ruime slaapkamers
Badkamer met douche, toilet en wastafel
2e verdieping
Overloop
Twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een tweede (nog af te werken) badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel
Airconditioning aanwezig
Zolder
Via vaste trap bereikbaar. Deze volledig gerenoveerde verdieping kan uitstekend dienen als 5e slaapkamer, werkkamer of studio. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie, zonneboiler en witgoedaansluitingen.
Locatie die alles biedt
Afmetingen
Zie plattegronden
De ligging is ronduit ideaal: aan de rand van het centrum van Brunssum, op loopafstand van gezellige cafés, winkels en het geliefde Vijverpark. Scholen (basis en voortgezet onderwijs), het busstation en de uitvalswegen zoals de N300 liggen in de directe nabijheid.
Bent u op zoek naar een karaktervolle, royale woning met moderne voorzieningen en een perfecte mogelijkheid voor werken aan huis? Dan is deze unieke jaren ’40 woning in Brunssum absoluut een bezichtiging waard.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Raadhuisstraat 1
6444 AA Brunssum
Nederland
Raadhuisstraat 1
6444 AA Brunssum
Nederland
T 088-0232323
makelaardij@ops-advies.nl
