WONEN IN HET HART VAN BRUNSSUM - MET RUIMTE, COMFORT EN POTENTIE
Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een verrassend ruime woning op een toplocatie in het centrum van Brunssum? Dan is deze instapklare drive-in woning uit 1987 met energielabel A precies wat je zoekt!
Wat maakt deze woning uniek?
- Energielabel A – goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst
- Riante garage (27 m²) met elektrische sectionaalpoort – ideaal voor auto, hobby of opslag
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers – op zolder indien vaste trap wordt gerealiseerd
- Ruim balkon op het westen én mogelijkheid tot een royale buitenruimte aan de achtergevel
- Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, basisschool, Vijverpark en openbaar vervoer
- Kunststof kozijnen (inclusief voor- en achterdeur) met HR++ beglazing en rolluiken
Indeling in vogelvlucht:
Begane grond: verzorgde entree, deels betegeld toilet met fonteintje, royale garage (8.33*3.22m) met tegelvloer met pantry en aansluiting wasautomaat.
1e verdieping: L - vormige woonkamer (8.34*5.15/3.03m) met tegelvloer en open inbouwkeuken (2.77*2.12m) voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon (westzijde) met buitenzonwering.
2e verdieping: drie ruime slaapkamers (4.41*2.97 en 3.86*2.97 en 3.24*2.12m) met mozaiekparketvloer en een moderne betegelde badkamer met inloopdouche, tweede (zwevend) toilet en wastafelmeubel.
Zolder: bereikbaar via vlizotrap, maar eenvoudig te upgraden met vaste trap. Nieuw dakraam, ruimte voor 4e slaapkamer en technische installaties (CV-combi ketel – huur, en mechanische ventilatie).
Extra’s:
Zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Goede aansluitingen via N300 (Buitenring en N276 Sittard-Geleen
Deze woning combineert comfort, ligging en uitbreidingsmogelijkheden in één compleet pakket – ideaal voor jonge kopers met toekomstplannen.
Laat je verrassen door de ruimte en plan snel een bezichtiging. Hier kun jij je wooncarrière met een vliegende start beginnen!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Raadhuisstraat 1
6444 AA Brunssum
Nederland
Raadhuisstraat 1
6444 AA Brunssum
Nederland
T 088-0232323
makelaardij@ops-advies.nl
