Klingbemden 133

6441 KW Brunssum

€ 319.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

129 m²

Woonoppervlakte

388 m²

Perceeloppervlakte

9

Aantal kamers

RUIM WOONHUIS MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, ONDERHOUDSARME TUIN MET OVERKAPPING OP HET ZUIDOOSTEN EN RUIME GARAGE MET VLIERING

Ben je starter, jong gezin of doorstromer op zoek naar ruimte, comfort en een goed bereikbare woonomgeving? Dan is dit verzorgde tussengelegen woonhuis in de geliefde wijk Klingbemden in Brunssum jouw nieuwe thuis. Met vier ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een royale badkamer en een heerlijk overdekt terras op het zuidoosten is dit de ideale plek voor wie fijn wil wonen, centraal gelegen en nabij voorzieningen als supermarkten, basisschool etc.

Ruimtelijk en comfortabel wonen
De woning is gebouwd in 1978 en is goed onderhouden. Via de ruime entreehal bereik je het betegelde toilet en een handige betegelde wasruimte/berging. De woonkamer (7.96x4.60/3.48m) is sfeervol dankzij de siergrindvloer en gezellige gashaard. in de open keuken (3.35x2.58m) is de inbouwkeuken geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron/oven, vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap en koelkast. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een fijne leefruimte.

Grote tuin met overkapping en eigen garage
Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, grotendeels betegeld en voorzien van een royale aluminium overkapping – perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten. Op korte afstand van de woning vind je een eigen gemetselde garage met vliering en zadeldak, ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van de auto.

Vier volwaardige slaapkamers en riante badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (afmetingen ca. 4.56×3.60 m, 3.60×3.28 m en 3.40×2.38 m), evenals een bijzonder ruime betegelde badkamer (5.59×2.40 m), compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op zolder vind je de vierde slaapkamer (ca. 5.00×3.20 m), voorzien van dakkapel en extra berging met een aparte stookruimte voorzien van een eigen HR-combiketel (Nefit, 2004).

Duurzaam en goed bereikbaar
Deze woning beschikt over een energielabel B, grotendeels rolluiken, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is aangesloten op glasvezel-internet – klaar voor de toekomst! De ligging is centraal, met supermarkten, basisschool en andere voorzieningen op korte afstand. Via de N300 ben je snel in Heerlen, Aken, Sittard-Geleen en zelfs Eindhoven of Maastricht zijn uitstekend bereikbaar.

Samengevat:

4 slaapkamers en royale badkamer

Moderne open keuken met inbouwapparatuur

Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping

Eigen garage met vliering

Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen

Energielabel B, dubbel glas, rolluiken en glasvezel

Een ruim, compleet gezinshuis in een fijne wijk – perfect om te starten of door te groeien! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.