Rooseveltstraat 28

6441 JP Brunssum

€ 200.000,- k.k.

Woonhuis

Soort object

114 m²

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

7

Aantal kamers

TUSSENGELEGEN INSTAPKLARE WONING MET MODERNE KEUKEN, 3/4 SLAAPKAMERS EN GOED ONDERHOUDEN TUIN MET WATERPARTIJ EN GARAGE. ENERGIELABEL C.

Deze verrassend ruime en rustig gelegen tussenwoning is gelegen in Brunssum Noord. Een kindvriendelijke buurt, waarbij een basisschool een grote en een kleine speeltuin en het winkelcentrum van "Brunssum-Noord" zich op loopafstand van de woning bevinden. De bereikbaarheid is goed, en is gelegen nabij meerdere uitvalswegen waaronder de Buitenring N300.

BEGANE GROND:
Entree/tochtportaal met toegang tot de garage (2.95*4.90m) met openslaande deuren, meterkast en aansluiting witgoed; hal met trap naar verdieping; tuin/werk/slaapkamer (3.80*4.25m) met plavuizenvloer waar men middels een schuifpui toegang heeft tot tuin.

De fraai aangelegde achtertuin (circa 43m2) heeft een betegeld terras, waterpartij en grote vlonder met pergola is geheel omsloten en gelegen op het noordoosten.

1e VERDIEPING:
Overloop met vernieuwd geheel betegeld zwevend toilet met mechanische ventilatie, aparte stookruimte waar de CV ketel (huur) is opgesteld, trap naar 2e verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer (4.75*4.25m) is voorzien van een siergrindvloer die over de gehele verdieping loopt en een grote raampartij. De gesloten keuken (2.90/3.35*4.25m) heeft een wandopstelling en een aparte opstelling voor het gasfornuis. Met de navolgende apparatuur:
6 pits gastoestel, wasemkap, aparte koelkast met diepvries en vaatwasser (Miele).

2e VERDIEPING:
Overloop; badkamer (circa 1.10*3.10m) met douche, wastafel met meubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en toegang tot de 3 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: 4.25*2.70m voorzien van laminaat en rolluik;
Slaapkamer 2: 4.70*2.10m voorzien van laminaat en rolluik;
Slaapkamer 3: 4.70*2.10m voorzien van laminaat en rolluik.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas;
- De voorgevel is in het verleden opnieuw opgemetseld;
- Dak is aan de binnenzijde na geïsoleerd.;
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- Vernieuwd zwevend toilet;
- 3 met mogelijk tot 4 slaapkamers;
- garage en nette aangelegde tuin;
- kindvriendelijke wijk;
- gehuurde CV ketel;
- energielabel C.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.