UNIEKE KANS: VOLLEDIG VERNIEUWDE VRIJSTAANDE (SEMI-)BUNGALOW IN DE GROENE LUWTE VAN DE BRUNSSUMMERHEIDE.
Wonen op een toplocatie, omgeven door natuur, met alle comfort van nu.
Deze stijlvolle, volledig gemoderniseerde (semi)bungalow uit 1962 is zeldzaam in zijn soort. Gelegen op een royaal perceel te midden van het groen, op slechts een steenworp afstand van de Brunssummerheide en toch verrassend centraal, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte én bereikbaarheid.
Op slechts 50 meter van de supermarkt, met een directe aansluiting op de N300 (Buitenring Parkstad) richting Heerlen, Aken, Eindhoven, Maastricht of de N276 naar Sittard-Geleen. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en gezellige restaurants bevinden zich op korte afstand. De ideale woonplek voor natuurliefhebbers, actieve gezinnen én levensgenieters.
Volledig vernieuwd – duurzaam en instapklaar
Wat ooit een charmante bungalow uit de jaren ‘60 was, is nu een moderne, uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning met karakter. De eigenaren hebben geen detail overgeslagen in de vernieuwing:
Nieuw dak met 15 cm PIR-isolatie (Rd 6,3) en bitumen dakbedekking
Geïsoleerde en gestucte gevels (Rd 5,6), fraai gespoten
Moderne aluminium kozijnen met triple glas
Warmtepomp, vloerverwarming en 300L elektrische boiler (via warmtepomp)
Nieuwe keuken met Siemens apparatuur, luxe sanitair en hoogwaardige afwerking
De woning is volledig voorbereid op de toekomst, zonder in te leveren op sfeer of charme.
Sfeervol wonen met ruimte, licht en comfort
De indeling is verrassend ruim en functioneel. Op de begane grond betreedt u via de hal – voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming – de riante doorzonwoonkamer (ca. 9,63 x 4,08 m) met een fraai bloemenraam, gezellige pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin met overdekt terras. De woonkamer is voorzien van een triple glazen schilddak wat zorgt voor heel sfeervol licht in de woonkamer en 's avonds genieten van de sterren. Aansluitend de luxe open woonkeuken (4,25 x 3,88 m) met kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inclusief Grohe Kraan (kookfunctie), stoomoven en heteluchtoven.
De ruime ouderslaapkamer (4,04 x 3,90 m) beschikt over een eigen toegang tot de luxe badkamer én een royale walk-in closet. De moderne badkamer is een wellness-oase met een vrijstaand keramisch ligbad, riante inloopdouche en stijlvol meubel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer (of home office) van formaat met de geintegreerde wasruimte, plus een separaat luxe gastentoilet.
Souterrain met eigen studio en badkamer
Uniek aan deze woning is het volledig afgewerkte souterrain met een ruime studio/slaapkamer (5,15 x 3,79 m), eigen ingang voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Ideaal voor gasten, kinderen, kantoor of mantelzorg. Hier vindt u ook de separate technische ruimte met de warmtepompinstallatie en boiler.
Genieten in de tuin én onder de overkapping
Aan de achterzijde is een stijlvolle overkapping gerealiseerd – bereikbaar via dubbele tuindeuren – waar je heerlijk kunt ontspannen, buiten kunt eten of kunt genieten van een goed glas wijn bij de prachtige buitenhaard van feldbrandstenen, een knipoog naar het oorspronkelijke bouwjaar van de woning.
Deze woning heeft een ruime ondergrondse garage (ca 141m2) met een elektrische sectionaalpoort. Deze garage is geschikt voor 6 auto's en biedt een zee aan ruimte en is ideaal als hobbyruimte of gezelschapsruimte geschikt te maken. Ook perfect voor degene voor wie extra ruimte een pré is vanwege bedrijf of hobby.
Waarom je deze woning gezien moet hebben:
- Volledig gemoderniseerd en instapklaar
- Uitstekend geïsoleerd en duurzaam (warmtepomp, triple glas, vloerverwarming), energielabel A+
- Souterrain met eigen studio en badkamer
- Prachtige ligging vlak bij de Brunssummerheide
- Zeer goed bereikbaar en nabij alle voorzieningen
- Luxe afwerking, veel licht en leefruimte
- grote garage voor 6 auto's
Een woning als deze komt zelden op de markt. Ben jij op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met karakter, comfort én natuur op loopafstand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen.
Ondanks dat de woning in zeer hoog tempo is verbouwd moeten er nog enkele kleine detalis afgewerkt worden. Deze worden voor de oplevering nog afgewerkt naar dezelfde luxe standaard. Dut geldt voor de plaatsing van de anyway binnendeuren (deels glas met staal) die medio mei geleverd gaan worden.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
OPS Advies
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
