RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET SEPARATE KEUKEN, BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, RUIME OPRIT MET CARPORT. ENERGIELABEL B.
De woning is gelegen in de geliefde buurt "de Oeloven" heeft prima verkeersaansluitingen via de Buitenring naar Heerlen/Aken, Eindhoven en Maastricht. Deze woning ligt aan het natuurgebied van het Schutterspark/Brunssummerheide en Schinveldse bossen en biedt uitstekende wandel/recreatiemogelijkheden. In de nabijheid van deze halfvrijstaande woning is een sportaccommodatie en een basisschool gelegen.
Begane grond:
Entree, deels overdekt, hal (1.94*2.71m) voorzien van plavuizen, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer (2.85/9.03/5.98*4.39/4.20m) voorzien van een parketvloer, open haard, schuifpui naar terras en wenteltrap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken (2.71*3.11m) voorzien van plavuizen met een hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast, magnetron, vaatwasser en natuurstenen werkblad en toegang tot de tuin.
De tuin heeft een beklinkerd terras met een vaste overkapping (2.37*5.62/7.22m), een buitenhaard en toegang tot de oprit. De tuin is geheel omsloten waardoor deze veel privacy biedt. Via de tuin is er ook toegang tot de garage (3.00*5.70m) met kantelpoort. De oprit (19.12*2.55m) is voorzien van een carport (4.93*2.55m) en biedt ruimte voor minimaal 3 auto's.
Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot de stook-/ wasruimte waar zich de CV ketel bevindt (2015, eigendom),witgoed-aansluiting en opbergmogelijkheden. Vanuit de overloop toegang tot de hal voorzien van muurkast en vaste kast van waaruit de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn:
Slaapkamer 1: 2.95*4.45m met laminaat met luik naar vliering;
Slaapkamer 2: 2.71*3.94m met laminaat;
Slaapkamer 3: 4.20*2.84/3.78m met laminaat, bergkast, luik naar vliering en toegang middels een schuifpui naar het overdekte balkon/loggia (1.03*3.17m) met siergrind-vloer.
De deels vernieuwde, geheel betegelde badkamer (1.88*2.71m) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Tevens is er op de overloop een luik naar de vliering, en via 2 slaapkamers is er ook toegang tot een eigen vliering.
Bijzonderheden:
- Woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas en voorzien van kunststof kozijnen;
- Het energielabel is B;
- CV ketel is eigendom uit 2015;
- Oprit geeft ruimte voor minimaal 3 auto's;
- Verzorgde geheel omsloten tuin;
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken (behalve voordeur).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend
OPS Advies
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
Lindeplein 4 h 2
6444 AT Brunssum
T. +31 (0)88-0232323
info@oppen.nl
